Loft d’artiste en duplex

Au coeur du centre de Rouen, ce loft déploie des volumes rares et une luminosité constante qui façonnent une atmosphère chaleureuse et singulière.

Dès l’entrée, une vaste pièce accueille le visiteur : un espace polyvalent pouvant aisément devenir atelier, bureau ou lieu créatif, et offre une liberté d’usage précieuse en centre-ville.

Le séjour s’ouvre ensuite sous un toit cathédrale, laissant la lumière se diffuser largement et révéler toute la générosité du volume.
La cuisine, séparée par une verrière, crée un dialogue élégant entre ouverture et intimité.
La chambre principale s’épanouit elle aussi sous un toit cathédrale, formant un cocon lumineux où la hauteur et la clarté composent un cadre apaisant.
Une salle de douche avec WC complète ce premier niveau.

À l’étage, un palier distribue une seconde chambre, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant une vue plongeante et une perspective unique sur les volumes du loft. Une seconde salle de douche vient parfaire cet étage, pensé pour le confort du quotidien.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien rare bénéficie en outre d’une place de parking privative, un atout apprécié en hypercentre.
Vivez atypique!

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Nb de lot en copropriété : 9 dont 5 lots d’habitation.
Charges annuelles (ALUR): 1120 euros.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr