Agence Rouen - Le Havre
David Abraham

Loft avec balcon dans une ancienne filature du 19e siècle

ROUEN 76100 #Appartement avec balcon #Loft 170 M2 485 000 € | RÉF. Rouen - Le Havre-1273EAR
Écrire

Loft avec balcon dans une ancienne filature du 19e siècle

ROUEN 76100 #Appartement avec balcon #Loft 170 M2 485 000 € | RÉF. Rouen - Le Havre-1273EAR
Écrire
76100
ROUEN
170 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
485 000
Prix de vente

Situé dans une ancienne filature de coton, autrefois surnommée « La Ruche » et édifiée en 1885 dans le faubourg Saint Sever par la société Berger et Cie, ce loft de 171m2 s’insert dans un magnifique cadre historique et architectural.

La crise du textile dans les années 1960 entrainera la fermeture de la filature qui fut rachetée par une filiale des Nouvelles Galeries l’utilisant des lors en tant qu’entrepôt de stockage jusqu’à sa liquidation.
En 2001, le bâtiment éveille l’intérêt de Didier Chabut, promoteur, qui prévoit la transformation de l’ancienne filature en une quarantaine de loft mêlant esprit contemporain et caractère industriel de l’édifice.

L’immensité du bâtiment impressionne et l’atrium central allie parfaitement le mélange du verre, du métal et de la brique donnant à l’édifice toute sa majestuosité et son élégance.
Imaginé pour aérer le bâtiment trop massif, l’atrium prend toute son importance lorsque le visiteur pénètre à l’intérieur du loft. Instantanément, les baies vitrées magistrales de 4 mètres de hauteur surprennent et apportent une luminosité remarquable donnant sur le balcon et une vue lointaine sur le renommé Jardin des Plantes rouennais.

Les 101 m² d’espaces de vie entièrement ouvert et à la décoration contemporaine chic et élégante aux tons sombres, ponctués ici ou là de note de couleurs vives, donne à l’ensemble une atmosphère soignée et chaleureuse.
Tous les codes du loft sont présents, des murs en briques, aux poutres métalliques en passant par les mezzanines surplombant le séjour.

La cuisine d’environ 30 m² aux tons rouges vifs se divise en deux parties. Un coin bar idéal pour s’accouder autour d’un verre entre amis, tout en contemplant la vue sur l’extérieur et la partie cuisine disposant d’un coin repas convivial.

Sous la mezzanine, un salon « cosy » orné d’une bibliothèque où de nombreux livres s’amoncèlent, offre un espace de détente appréciable pour se ressourcer, car même si le loft est en plein coeur de ville, le calme règne à l’intérieur.

A l’arrière du salon, un espace de « création – bureau » séduira ceux à l’âme d’artiste, recherchant luminosité particulière que les fenêtres traversant l’appartement proposent.

Enfin, le loft se complète d’une suite parentale verticale avec salle de douche, dressing et salle de bain avec baignoire balnéo puis de deux autres chambres dont une avec salle de douche privative.

Bardé de baies vitrées associées à de nombreux éclairages indirects, ce loft revêt multiples facettes aux grés des envies, laissant tantôt entrevoir les perspectives ou tantôt intimiste aux lumières tamisées.

Aux finitions irréprochables, proposant également une place de parking privative en sous sol, il séduit par son atmosphère « New Yorkaise », son histoire et sa proximité avec toutes les commodités d’écoles, de transport et de commerces.
Attention une Loft story se prépare…

Copropriété : 152 lots Charges annuelles : 2144 euros Procédure en cours : non
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2144 euros.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 2055 euros.

RÉF. Rouen - Le Havre-1273EAR

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 152 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 144 €
  • Taxe foncière : 2 624 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 173 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 41 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec balcon dans une ancienne filature du 19e siècle
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rouen - Le Havre
David Abraham - EI
Agent commercial
RSAC : 909115685 Rouen
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

L’agence d’immobilier atypique Rouen – Le Havre

L’agence Espaces Atypiques Rouen – Le Havre est située dans le quartier des Antiquaires en plein cœur de Rouen. Là-bas, de nombreux agents spécialisés en immobilier de luxe sauront être à l’écoute de votre projet et de ses exigences.

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter