Le charmant village de Montigny a été créé au XIIIé siècle par des moines, en défrichant la forêt.
Il a su garder son côté champêtre et paisible, à moins de 10 minutes de Rouen. Ses quelques 1 200 habitants y ont trouvé une véritable quiétude, à l’écart du tumulte urbain.

Grâce à son dynamisme, la commune a crée une véritable vie locale avec son école primaire, son centre médical, son restaurant relais, ses commerces et l’épicerie-comptoir, lieu incontournable où se croisent les Montignais dans une ambiance conviviale.
Des associations sportives et culturelles permettent également de trouver des occupations en toute proximité.

Au coeur du village, cette jolie maison des années 70 a été totalement rénovée en 2021 pour offrir un confort moderne à ses hôtes.

Dès l’entrée en toit cathédrale, le ton est donné grâce à un escalier magistral et son palier délimité par des ferronneries de style.
Sur une grande parcelle close et arborée, elle est superbement exposée, permettant ainsi d’illuminer le vaste séjour – salle à manger, doté d’un poêle à bois.
Une somptueuse cuisine toute équipée et récemment installée permettra de bons moments conviviaux autour de la table familiale.
Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec vue sur le jardin, d’un vaste bureau, d’une salle de bain et wc.

A l’étage, 4 belles chambres, une seconde salle de bains et wc, conférent à chaque membre de la famille un bel espace personnel.

Atout indéniable, le tres grand sous-sol total dispose de nombreuses pièces utiles telles qu’une buanderie, une cave et des pièces de rangement.
Une porte motorisée a été installée pour accueillir aisément 2 véhicules, des 2 roues et des vélos.

A l’extérieur, l’accès depuis la rue se fait par un portail sécurisé et un stationnement large est disponible pour les invités.

Le jardin est un des nombreux atouts de cette belle demeure.
De grands arbres et des haies élevées délimitent la parcelle de 2 150 m2.
La maison est idéalement orientée et dispose de larges terrasses pour profiter du soleil et des déjeuners aux beaux jours, totalement à l’abri des regards.

La rénovation opérée est de qualité : fenêtres et baies aluminium triple vitrage – pompe à chaleur et ballon thermo-dynamique – poêle à bois design – cuisine neuve – rare DPE avec classement en B

Pour les familles en quête d’espaces généreux et de verdure, à moins de 10 minutes de Rouen, la maison est idéale avec ses 3 niveaux et ses extérieurs de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 090 et 1 520 euros.