Agence Rouen – Le Havre
Laurie RUSTIN

Propriété néo-normande dans un parc paysagé avec herbage

LE BOCASSE 76690 #Maison de campagne #Maison de charme 154 M2 430 000 € | RÉF. 4996
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Propriété néo-normande dans un parc paysagé avec herbage

LE BOCASSE 76690 #Maison de campagne #Maison de charme 154 M2 430 000 € | RÉF. 4996
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76690
LE BOCASSE
154 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
13399 m2
Terrain
430 000
Prix de vente

Dans un charmant bourg de la campagne cauchoise, longeant les barrières blanches, le portail s’ouvre sur un chemin serpentant à travers un parc boisé vers cette belle néo-normande d’un blanc immaculé.

La porte d’entrée passée, le hall donne sur la droite sur la cuisine équipée aux murs constellés de miroirs reflétant la clarté des murs et la luminosité des fenêtres. Dans la continuité de celle-ci donnant sur l’arrière de la bâtisse, une arrière-cuisine aménagée avec sa buanderie.
Attenant à la cuisine, se dévoile un bureau avec vue sur le jardin pouvant se muer en chambre de plain-pied.

De l’autre côté du hall d’entrée se trouve la pièce à vivre.
Le regard est immédiatement attiré par l’ancienne cheminée en pierres de taille d’où se découpe tel un tableau, une fenêtre offrant une vue sur le jardin et sa charmante petite terrasse bordée de graminées.

La lumière inonde la pièce laissant imaginer d’agréables moments de convivialité, enveloppés par la rassurante végétation du parc environnant.

La cage d’escalier menant à l’étage comprend une chambre parentale, 2 chambres spacieuses et orientées plein sud ainsi qu’une salle de bain aux murs tapissés de miroirs, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble triple vasque.

Le parc de plus de 5000m² enveloppe la demeure tel un écrin.
La propriété est un ilot de verdure au centre du bourg. Les arbres méticuleusement sélectionnés offrent un décor soigné.
Deux points d’eau viennent parfaire ce bel espace vert laissant tinter le gargouillis des grenouilles à la fin de l’automne.
Un cabanon et un parking terrassé viennent parfaire les extérieurs.

Un herbage attenant d’environ 7500m², lieu de villégiature privilégié de l’âne Pancho offre la possibilité d’accueillir des animaux petits ou grands.
Cette parcelle pourrait également être détachée de la propriété et proposée à la vente (non constructible).

Dans son écrin de verdure, cette belle néo-normande offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de Rouen, 2 heures de Paris et 40 minutes de notre belle côte d’Albâtre.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 880 € et 2 590 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4996

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 13399 m2
  • Taxe foncière : 1 519 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1880 € et 2590 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété néo-normande dans un parc paysagé avec herbage
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RSAC : 820 693 950 Rouen
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Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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