Cette belle chaumière au caractère affirmé, chère à George Sand, construite en 1990, comblera les exigences d’une famille désireuse de trouver son cocon au calme tout en restant proche des commodités.

Située à Bihorel, cette demeure au toit de chaume est entourée d’un jardin arboré sur une parcelle d’environ 1000m² dont le cabanon habilement dissimulé derrière la végétation en accentue le charme.

Boiseries, volumes et luminosité confèrent aux espaces une sensation de confort et de sérénité.

Le lumineux salon de 28m², orienté sur le jardin verdoyant et la cuisine de 20m² donnant sur la salle à manger de 16m², offrent un ensemble harmonieux et ouvert, permettant une circulation aisée, véritable point névralgique de la maison.

Généreuses, les pièces de vie accueillent aisément amis et famille pour de merveilleux moments conviviaux.

Un des plus de cette maison est la chambre de 13m² en rez-de-chaussée donnant sur la terrasse et son jardin avec une salle de douche et WC, offrant un aspect pratique et fonctionnel.

L’escalier donnant sur la mezzanine et sa bibliothèque donne l’accès à quatre chambres de 10m² à 18,50m² dont une avec balcon.
Deux salles de bains et deux WC viennent compléter ce niveau.

Les combles ont été aménagés et deviendront le jardin secret des enfants ou d’un adulte désirant avoir son espace à lui, isolé et intime, à l’écart du reste de la maison.

Un autre atout, le sous-sol complet, proposant un double garage, une buanderie, une cave et un atelier.

Proche du coeur de ville de Bihorel et de ses commerçants, située à moins de 500m à pieds, cette charmante chaumière permet un accès rapide aux commerces de première nécessité, ou d’accéder au centre-ville de Rouen et à la gare SNCF en 15minutes à peine.

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1810€ et 2490€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr