Atelier d’artiste issu d’une ancienne école de danse

Le changement est la seule constante dans la vie. Cette célèbre citation peut aussi, parfois, s’appliquer à l’immobilier.

Restructurations, agrandissements, nouveaux usages. Certains bâtiments connaissent ainsi plusieurs vies pour le plus grand bonheur de leurs propriétaires.

Dans ce cas précis, cet atelier d’artiste d’une surface totale de 330 m² a une longue histoire.
Initialement destiné à la métallurgie à proximité du port, adapté ensuite en garage automobile, il s’est étonnamment transformé en théâtre puis en école de danse avant de devenir finalement un lieu à la fois de vie et d’activité professionnelle.
Sa situation au cœur des nouveaux quartiers sud du Havre, à proximité des Docks, fait de ce bien une réelle opportunité d’avenir.

Cette partie de la ville, en pleine mutation, accueille désormais une multitude de projets immobiliers et les équipements qui vont avec : commerces, services et transports avec une prochaine étape : le tramway au pied de la porte d’ici quelques temps !
En contraste avec la façade sur rue, neutre et anonyme, la vaste entrée avec vestiaires donne immédiatement le ton. Le conventionnel et le banal se sont pas de la partition !
Artistes dans l’âme, les actuels propriétaires ont interprété ce lieu comme un authentique bien d’expression.

Le spectaculaire espace en rez de chaussée, officiellement à usage commercial, accueille une superbe cuisine équipée et sert actuellement de séjour salon.
Ce volume d’exception à destination professionnelle profite d’un chaleureux poêle à granulés et d’une lumière zénithale sensible aux multiples tonalités du ciel normand.
En complément, une discrète arrière cuisine se cache derrière un joli mur végétalisé.
Ce rez-de-chaussée réserve également une belle surprise avec la présence d’un grand atelier de 43 m2, adapté aux besoins professionnels du propriétaire, musicien et peintre à la fois.

Préambule au 1er étage, une spacieuse mezzanine dominant le séjour se veut multifonction: coin TV, espace jeux, bureau ou bibliothèque, à chacun son option !
Juste derrière, c’est au tour de la suite parentale de sortir le grand jeu avec ses 40 m² répartis entre la chambre, un élégant dressing, une salle de douche avec wc, complétée par une buanderie.

Quant au dernier étage, il est tout aussi séduisant et fonctionnel avec ses deux agréables chambres, sa charmante pièce palière et sa jolie salle de douche avec wc.
Mais le tableau ne sera complet qu’en évoquant le précieux potentiel que représente l’espace concomitant à l’entrée pouvant être adapté en garage ou en vaste cellier.
De bien beaux arguments pour associer l’utile et l’agréable!

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5 470 € et 7 450€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr