Maison de charme en pleine nature avec dépendances

Saint-Germain des Essourts est une charmante commune de Seine Maritime, à 5 minutes de Buchy et 20 minutes de la Métropole rouennaise.
Elle bénéficie du charme de la campagne avec ses coteaux vallonnés et elle est traversée par la rivière Le Crevon.

Légèrement à l’écart du centre-bourg, cette jolie longère de 1890 a bénéficié d’une première extension pour accueillir une cuisine dinatoire et une grande salle à manger, tournée vers le jardin.
Puis une seconde, en ossature bois avec sa charpente apparente, distillant un très grand séjour face à la cheminée magistrale et son plafond cathédrale, une mezzanine aménagée, un salon cosy en demi-niveau avec un poêle à pellets et une grande baie pour admirer l’environnement paysager.
Une chambre équipée d’une salle d’eau complète cette partie.
La maison dispose sur ce même niveau d’une arrière-cuisine, d’une salle de bain avec douche-baignoire-vasque, un wc, une chaufferie ainsi qu’une petite pièce intermédiaire à usage de bureau, ou salle de jeux.

L’étage propose 4 chambres mansardées en parfait état et un petit cabinet de toilettes.

A l’extérieur, la propriété prend toute sa mesure avec ses 7 500 m² de terrain.
Bénéficiant d’une exposition plein sud pour profiter d’un ensoleillement optimal et d’une situation en surplomb, elle jouit d’une vue imprenable sur la campagne environnante, dont les bras du Crevon, la colline et les bois. Entourée d’une grande pelouse et bordée de haies, l’intimité est préservée.
Une grande terrasse en ipé jouxte les pièces de vie.
Une charreterie authentique domine la parcelle faisant office de lieu de détente et de cuisine d’été aux beaux jours. Un petit bucher fermé dans le style normand complète l’ensemble.

L’harmonie et la quiétude sont les maîtres mots de ce lieu préservé et dans la nature.
Maison historique que les propriétaires ont su faire évoluer au fil du temps et de leurs inspirations. Les futurs hôtes trouveront rapidement leurs marques et écriront une nouvelle page de cette belle propriété.

Bien à découvrir pour une vie familiale et paisible au coeur de la Normandie.

CLASSE ENERGIE C : 124 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT C : 25 kgCo2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 140 € et 4 320 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr