Ancien moulin avec dépendances et son parc

A proximité de Coulommiers, cet ancien moulin de la Brie du 17e siècle bâtie au pied du Grand Morin, de plus de 1000m2 est implanté sur un terrain préservé de 5,5 hectares constitué de bois et pâtures dont une grande partie reste constructible.

6 bâtisses sont réparties sur le domaine :

Dans une ancienne grange totalement rénovée, la résidence principale, d’une superficie de 360m2 , est constituée comme suit:
– au rez-de-chaussée, l’entrée puis le séjour au plafond cathédrale agrémenté d’une cheminée à insert et d’une grande baie arrondie sur rivière, une cuisine ouverte avec l’accès à la terrasse. Côté nuit, se trouvent une chambre, un bureau (ou chambre) avec son mur de pierres apparentes, une salle de bains et deux salles d’eau et une buanderie.
– au 1er étage, on découvre la mezzanine à triple exposition lambrissée fait office de bureau et bibliothèque et surplombe le séjour, 3 chambres aux poutres et charpente apparentes, 2 salles d’eau et une grande pièce traversante de 35m2 actuellement aménagée en dojo.
– au 2e étage, accessibles par un escalier à pas japonais, se trouvent les combles lambrissés qui permettent encore de beaux aménagements. Une porte au fond mène à un escalier de toit qui conduit au jardin.

Le palais d’été, vaste et beau préau de 150m2 peut accueillir de très belles réceptions d’extérieur.

Les autres bâtiments nécessitent des travaux de rénovation et rafraichissement.
L’ancien moulin, d’une superficie de 715m2, a été une maison de retraite un temps puis a permis l’accueil de séminaires ou d’évènementiel.
Le rez-de-chaussée est composé d’un vaste hall qui dessert à gauche une salle de conférence ou formation avec salle d’eau et sanitaires, à droite et en enfilade une salle de restaurant habillée de dalles à cabochons et poutres apparentes, et une grande salle de réception de 65m2 avec sa mezzanine de 30m2 au plafond cathédrale avec une cheminée imposante et un bar.
Au fond, une cuisine semi-professionnelle nécessite une remise aux normes actuelles. Au bout du hall, l’élégant escalier en pierre crème et ferronnerie d’art conduit à deux étages dans lesquels sont réparties 16 chambres avec salles d’eau et sanitaires.

La petite maison de 50m2 est composée d’une pièce principale avec point d’eau, d’une salle d’eau, de sanitaires et d’une mezzanine.

L’ancienne maison du garde-barrière d’une voie ferrée désaffectée, probable future voie verte, de 75m2 est composée au rez-de-chaussée d’une salle d’eau, d’une kitchenette, d’un salon, au 1er étage de 2 chambres et au 2e étage de combles aménagés. Elle nécessite des travaux de rénovation.

Passé le portail, on est saisi par la beauté et la sérénité du lieu. On accède à la propriété par un très joli pont séparant la rivière du bief. L’environnement est bucolique, charmant et romantique avec sa rivière, ses berges, ses bois et son jardin paysagé planté entre autres de pommiers, saules pleureurs sur les berges, marronniers, noyers, cerisiers, etc.
Environ 2 hectares du terrain sont constructibles à condition d’avoir un projet touristique ou résidentiel spécifique.
C’est un bien coup de coeur parfait pour une activité professionnelle ou une grande propriété familiale.

Plus de photos sur demande après échange téléphonique

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 6140€ et 8360€ par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX