Agence Seine-et-Marne

Ancien relais de poste « esprit loft » avec cour et jardin

NEMOURS 77140 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 148 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM128
77140
NEMOURS
148 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
428 m2
Terrain

Situé dans le centre-ville de Nemours, cet ancien relais de poste de 148m2 (134m2 loi carrez) est caché au fond d’une petite copropriété, profitant d’une cour arborée privative et d’un jardin niché sur les bords d’un des petits fossés du Loing.

Passé le couloir des parties communes, la surprise est totale. Dans un espace entièrement privé et sécurisé, on découvre une magnifique maison parée de ses belles pierres d’antan. A ce niveau, l’entrée s’ouvre sur une vaste pièce à vivre et sa cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond soutenue par une imposante charpente en bois et d’une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures présentes de chaque côté. Une salle de bains complète cet espace. Un escalier permet d’accéder à une mezzanine que l’on peut aménager en chambre ou en bureau. Un deuxième escalier mène au niveau inférieur sur lequel un couloir dessert trois chambres dont une grande chambre parentale avec sa salle d’eau. Une deuxième entrée permet l’accès à la cour privative qui se trouve devant la maison (accessible également par l’extérieur) et au jardin niché sur l’arrière, qui offre une vue imprenable et à l’abri des regards sur un des petits fossés du Loing.

Une buanderie extérieure peut être aménagée en cuisine d’été pour profiter de ce lieu privilégié.

Cette maison en centre-ville, a une âme et ce ressenti se fait dès l’entrée de cette belle bâtisse qui séduira par son cachet, ses volumes et ses espaces extérieurs.

Bien soumis au statut de la copropriété – 9 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 250euros

A proximité de toutes les commodités/Proche du parking gratuit du Champs de Mars à 10mn à pied de la gare de Saint Pierre les Nemours (puis 55mn de Paris en train)

Accès A6 à 5mn/20mn de Fontainebleau

RÉF. Seine-et-Marne-SM128

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 428 m2
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 000 €
  • Taxe foncière : 1 126 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 139 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 32 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien relais de poste « esprit loft » avec cour et jardin

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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