Agence Seine-et-Marne

Charmant corps de ferme avec atelier

AUFFERVILLE 77570 #Corps de ferme #Maison Atypique 350 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM600
77570
AUFFERVILLE
350 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
811 m2
Terrain

A 85km de Paris et à 10km de Nemours, cet ancien corps de ferme à l’abri des regards est situé dans un petit village.

D’une surface habitable d’environ 350m2, il comprend deux maisons et un bel atelier. Ces bâtisses sont agrémentées d’un jardin d’environ 270m2. L’association des matériaux anciens et multiples tel que la pierre, le bois, les tomettes, les carreaux de ciment, les escaliers colimaçons et son aménagement lui confèrent une touche artistique unique.

La maison principale aménagée sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bureau, suivi d’un salon avec sa cheminée. Dans le prolongement, on découvre une cuisine de type industrielle équipée d’un poêle à bois et d’une étonnante mezzanine en périphérie ouverte sur le séjour. Une salle d’eau complète ce niveau. L’étage propose deux grandes chambres qui se partagent une charmante salle de bains.

La seconde bâtisse lumineuse par la présence de grandes ouvertures est composée au rez de jardin d’un salon, d’une chambre agrémentée d’une salle de bains et d’une buanderie. L’étage est composé d’une grande chambre cathédrale avec sa salle de bains et d’un bureau.

La dépendance comprend un bel atelier d’environ 140m2 suivi à l’étage d’un appartement comprenant un séjour/kitchenette et une chambre avec salle de bains. Le dernier niveau d’environ 115m2 est à réinventer avec une belle hauteur sous plafond.

Une belle cave voûtée en pierre et un parking (face à la maison) complètent ce bien.

Ce corps de ferme atypique séduira par ses multiples possibilités et son potentiel (Maison d’hôtes, atelier d’artiste, artisan, profession libérale).

A 10 minutes de Nemours (toutes commodités) et gare avec accès Paris gare de Bercy ou gare de Lyon.

Ecole primaire et boulangerie dans le village. Autoroute A6 à 10 minutes.

 

RÉF. Seine-et-Marne-SM600

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 811 m2
  • Taxe foncière : 2 347 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 243 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant corps de ferme avec atelier

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques en Seine-et-Marne déniche des biens haut de gamme

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

Les maisons contemporaines sont conçues pour ceux qui apprécient l’architecture moderne et les espaces de vie ouverts, intégrant souvent des technologies écologiques et des aménagements intérieurs de haute qualité. Situées dans des environnements tranquilles, ces maisons offrent le parfait équilibre entre innovation et confort.

Les maisons avec piscine combinent luxe et loisir pour créer un sanctuaire personnel où il est possible de s’évader du quotidien, entouré par le paysage pittoresque de la Seine-et-Marne. Les maisons avec jardin sont idéales pour ceux qui apprécient l’espace extérieur et la nature.

Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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