Agence Seine-et-Marne

Longère rénovée avec dépendances

NEMOURS 77140 #Longère #Maison contemporaine #Maison de campagne 120 M2 Vendu | RÉF. Seine-et-Marne-SM172
77140
NEMOURS
120 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1300 m2
Terrain

A 1h15 de Paris, située dans un petit village à quelques minutes de Nemours, cette longère joliment rénovée développe une surface habitable de 120m2. Elle est édifiée sur une parcelle de 1350m2 sans vis à vis.

Cette bâtisse offre un cadre de vie unique dans un style contemporain tout en combinant les vieilles pierres, les poutres, et les plafonds en briques.

Le rez-de-jardin avec ses deux terrasses et pergola en fer forgé propose une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 60m2. Elle est composée d’un salon, d’une salle à manger avec son insert pour les soirées d’hiver et d’une cuisine ouverte aménagée. Un cellier et un vestiaire complètent ce niveau.

Un escalier en colimaçon nous mène à l’espace nuit qui distribue trois chambres dont une avec mezzanine, une spacieuse salle de bains avec sa douche à l’italienne et un sanitaire séparé.

Côté détente, on découvre un beau jardin avec verger, un potager et une piscine hors sol en bois. Deux belles caves raviront les amateurs de bons crus.

Quatre dépendances complètent ce bien, une ouverte permet le stationnement de 4 véhicules, une fermée d’une grande hauteur avec niveaux possibles. Deux autres sur deux niveaux restent à restaurer et à aménager.

Coup de coeur assuré pour ce bien chaleureux qui séduira en résidence principale comme en résidence secondaire. Possibilité d’atelier, gîte, profession libérale.

Tous commerces à 7km, ramassage scolaire de la maternelle au lycée.

Gare de St Pierre les Nemours à 12km. A proximité des autoroutes A19, A77 et A6.

RÉF. Seine-et-Marne-SM172

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Taxe foncière : 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 287 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère rénovée avec dépendances
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Immobilier de prestige

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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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