Ancien corps de ferme avec colombier, piscine et grand parc paysager

EN EXCLUSIVITE

À environ une heure de Paris et à proximité de la Ferté Gaucher, nichée dans un environnement préservé, au sein d’un superbe parc paysager de plus de 9000m², cette ancienne ferme de caractère de 421m² habitables témoigne d’un passé prestigieux. Ayant appartenu à un château aujourd’hui disparu , elle conserve de nombreux éléments d’origine : pierres datées de 1614 et 1739, colombier, caves voûtées, fours à pain, etc.

L’ensemble se compose de plusieurs bâtis, dont une maison principale, un colombier, une grange, une ancienne étable, une cuisine d’été et de nombreuses autres dépendances.

La maison principale déploie des volumes généreux sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée, plusieurs espaces à vivre chaleureux s’articulent autour de la très grande cuisine à l’ancienne, dotée de deux fours à pain, d’un évier en pierre et d’un poêle à bois et habillée de tomettes, et de l’office totalement équipée. Un double séjour avec cheminée décorative, un petit salon-bibliothèque, une chambre et sa salle d’eau, une confiturerie aménagée, une salle de jeux transformable en chambre, un bureau avec chambre surélevée, et une chambre au rez de chaussée du pigeonnier complètent ce niveau.

À l’étage, tomettes, colombages et poutres apparentes donnent le ton.
Un couloir dessert quatre chambres dont une suite avec salle de bain et dressing, une salle de bains balnéo, deux grands greniers avec mezzanines aménageables.
Un espace cinéma avec 17 fauteuils et un grand écran ajoute une touche d’originalité à cet intérieur au charme affirmé.

Une grange d’environ 100m² abrite un atelier, une cuisine, et des espaces de rangement.
Une ancienne étable de 140m² fait office aujourd’hui de garage et de salle de réception.
Un garage, d’anciennes soues et une piscine semi-enterrée en bois avec sa poolhouse complètent ce bien rare à fort potentiel.
L’étage du colombier a conservé ses boulins et son échelle en bois tournante d’origine.

À l’extérieur, le parc paysager abrite une mare et sa terrasse en pierre la surplombant, un puits ancien et une diversité végétale remarquable : peupliers, hêtres, tilleul, érables, murier, saule pleureur, et de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, figuiers, abricotier, pruniers, nectarinier, cerisiers, noyer) et arbustes à baies (framboises, groseilles).
Il s’articule autour de la ferme et autour d’une ancienne chapelle du 12e siècle qui confère au lieu une atmosphère emprunte de poésie et de sérénité.

Commerces de proximité, écoles et gares se trouvent à quelques kilomètres, facilitant le quotidien tout en préservant le calme et l’intimité.

Un bien pétri de charme à la fois singulier, chargé d’histoire, et ouvert à de multiples projets de vie.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 4430€ et 6030€ par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX