Agence Seine-et-Marne
Elvire DE LA MARTINIERE

Corps de ferme rénové avec jardin

FAREMOUTIERS 77515 #Corps de ferme #Maison avec jardin #Maison de charme 175 M2 445 000 € | RÉF. SM1096
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Corps de ferme rénové avec jardin

FAREMOUTIERS 77515 #Corps de ferme #Maison avec jardin #Maison de charme 175 M2 445 000 € | RÉF. SM1096
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77515
FAREMOUTIERS
175 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
445 000
Prix de vente

Corps de ferme rénové avec jardin

EN EXCLUSIVITE

Située à Faremoutiers, au carrefour de la charmante vallée de l’Aubetin et de celle du Morin, cette ancienne ferme en pierre a bénéficié d’une réhabilitation complète en 2023, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Développant une surface habitable d’environ 175m² sur un terrain de plus de 500m², elle se distingue par ses volumes généreux, son agencement familial et son jardin arboré, propice à la détente.
À l’abri des regards et au calme, la propriété séduit par son authenticité, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.

Derrière sa façade en pierres apparentes, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui donnent accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante, contemporaine et parfaitement équipée, surplombe légèrement le séjour et communique avec un garage attenant. Une buanderie et des sanitaires viennent compléter ce niveau.

À l’étage, un salon en mezzanine précède un couloir desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), une chambre avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, abritent un grand espace mansardé rénové à aménager selon les envies.
Le dernier niveau accueille une cinquième chambre sous charpente apparente avec sa salle d’eau privative.

Le jardin clos et piscinable offre un cadre de vie paisible avec sa terrasse aménagée, son barbecue, un poulailler et deux majestueux cerisiers.
Un véritable havre de paix au coeur de la ville et une adresse confidentielle, un lieu de vie singulier, idéal pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes dans un environnement bucolique.

À proximité immédiate : commerces, école, collège et lycée accessibles à pied. La gare à 2 km relie Paris-Est en 45 minutes.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1790 € et 2422 € par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX

RÉF. SM1096

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 794 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 168 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 168
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790 € et 2422 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové avec jardin
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Espaces Atypiques
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Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

Les lofts transformés sont parfaits pour ceux qui recherchent des espaces uniques avec de hauts plafonds et des fenêtres immenses. Situés dans d’anciennes structures industrielles ou agricoles rénovées, ils offrent un style de vie urbain et chic en pleine campagne

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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