Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle avec dépendance et jardin
Situé à Château-Landon, ancienne cité médiévale aussi appelée « La Rocamadour du Gâtinais, ce havre de paix du XVIIIe siècle impressionne par ses volumes.
Bâti sur un terrain de près de 2500m2, cet ancien corps de ferme de 333m2 subjugue d’emblée, dès le portail passé, par le caractère de la bâtisse.
L’entrée principale d’où vous pourrez admirer un magnifique vitrail créé par un maître verrier, s’ouvre sur un séjour cathédrale XXL d’environ 100m2 baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée à foyer fermé avec son sol en pierre de Souppes-sur-Loing. Cette pièce s’ouvre sur la terrasse. Une buanderie, une salle d’eau, un toilette indépendant avec lave main et des rangements aménagés sur-mesure et une cuisine indépendante, aménagée et équipée jouxtant un cellier avec accès à la terrasse et au jardin complètent le rez-de-chaussée.
Côté nuit, se trouvent deux chambres parentales avec salle d’eau et un toilette indépendant. L’une de ces deux chambres a son accès à la terrasse et ses extérieurs.
À l’étage, se trouvent d’un côté, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et un bureau et une salle d’eau. Un toilette indépendant, une salle de bain, avec baignoire balnéo, un sauna de qualité suédoise, une douche à l’italienne et une première mezzanine surplombant le séjour. De l’autre côté, une deuxième mezzanine mène à un couloir desservant une salle d’eau, un toilette indépendant et deux autres chambres.
La dépendance est composée d’une cave voûtée, d’un garage, d’un espace de stockage et d’une pièce pouvant être aménagée au gré de vos envies.
À l’extérieur, vous pourrez également jouir, d’un potager, d’un abri à bois et d’une charmante tonnelle en bois, avec vue sur les arbres fruitiers, au calme et à l’abri des regards.
À 16min de l’autoroute A77. Gare Souppes – Château-Landon, Paris Gare de Lyon à 14km.
École élémentaire et maternelle à 10 min.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4100€ et 5620€
Contact : Cédric DASSONVILLE – 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- 5 salles d'eau
- Surface du terrain : 2500 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 1 418 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 192kWh/m².an20*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- 20kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4100 € et 5620 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
