Duplex atypique rénové en coeur de ville

EN EXCLUSIVITÉ

Situé au coeur de la commune de Villiers-sur-Morin à 10km de Marne-la-Vallée, dans une petite copropriété proche de toutes les commodités, ce duplex lumineux entièrement rénové offre une surface de 83m2.

Après une volée de marche, le duplex situé au premier et dernier étage s’ouvre sur une spacieuse pièce à vivre cosy de 22m2 aménagé en home-cinéma. Cet espace bénéficie d’un système audiovisuel moderne afin de pouvoir profiter de soirées entre amis. Un bel espace de rangement sous mezzanine vient compléter le rez-de-chaussée. Un escalier en bois conduit à la salle à manger de plus de 22m2 et sa cuisine ouverte et équipée. Sur le même niveau se trouvent deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires.

Un second niveau donne lieu à un espace salon détente et un bureau ou petite chambre d’appoint qui viennent parfaire ce bien.
L’ensemble de l’appartement est parqueté de chêne massif. La charpente apparente apporte une note très chaleureuse à l’ensemble.

La qualité des matériaux, les beaux et originaux volumes ainsi que ses nombreuses ouvertures rendent ce bien unique et vraiment atypique.

Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots) ne faisant l’objet d’aucune procédure. 237€ charges annuelles de copropriété

Proche des commodités avec écoles maternelle et élémentaire sur la commune.
Situé à 7mn à pied de la gare Villiers-Montbarbin (accès Paris gare de l’Est 51mn).
A 13mn de la gare RER A Val d’Europe (accès Paris Nation 30mn).

Idéal pour des primo-accédants ou pour une petite famille.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 1280€ et 1800€ par an.

Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX