Agence Seine-et-Marne
Cédric DASSONVILLE

Longère de caractère rénovée avec dépendance et jardin

EGREVILLE 77620 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de village 180 M2 349 000 € | RÉF. SM1042
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Longère de caractère rénovée avec dépendance et jardin

EGREVILLE 77620 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de village 180 M2 349 000 € | RÉF. SM1042
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77620
EGREVILLE
180 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
700 m2
Terrain
349 000
Prix de vente

Longère de caractère rénovée avec dépendance et jardin

EN EXCLUSIVITE

Située dans un village à 38km au sud de Fontainebleau, cette propriété offre deux bâtisses pour une surface habitable totale d’environ 180m2. Elles bénéficient d’une cour sur l’avant avec jardinet et d’un préau pour profiter des beaux jours à l’abri du soleil.

La longère d’environ 140m2 de surface habitable, entièrement rénovée en 2021, bénéficie en rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie de plus de 50m2, comprenant une salle à manger, un salon agrémenté d’une cheminée à insert et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et un sanitaire indépendant complètent ce niveau.

A l’étage, d’un côté se trouvent une chambre parentale avec dressing, une salle d’eau et un toilette séparé. De l’autre côté, une passerelle avec son plancher en verre tri-feuilleté vous mène à 2 chambres se partageant une salle d’eau et un toilette séparé.

La deuxième bâtisse comprend un studio d’environ 40m2 avec au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, équipée et un toilette.
À l’étage, vous disposerez d’une chambre avec une salle d’eau. Idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir ses invités.

Une grange d’environ 100m2 sur deux niveaux jouxte cette bâtisse, laissant de belles possibilités. Un garage fermé ainsi qu’une cave complètent la parcelle.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 (abonnements compris) : entre 1860€ et 2580€

Contact : Cédric DASSONVILLE – 06 71 38 50 22
RSAC : 948 248 091 MELUN

RÉF. SM1042

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 700 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 874 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1860 € et 2580 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de caractère rénovée avec dépendance et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Seine-et-Marne
Cédric DASSONVILLE - EI
Agent commercial
RSAC : 948 248 091 MELUN
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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