Agence Yvelines

Superbe duplex à 2 min de la place du Marché

SAINT GERMAIN EN LAYE 78100 #Appartement dernier étage #Appartement rénové #Duplex 96.8 M2 Vendu | RÉF. Yvelines-0657EY
78100
SAINT GERMAIN EN LAYE
96.8 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé sur le plateau, dans le secteur le plus recherché de Saint Germain en laye, ce superbe duplex de 96,8 m² carrez est le fruit de la réunion de deux appartements : l’un au 1er étage d’un petit immeuble ancien et l’autre, au dernier d’un hôtel particulier.

L’entrée offre l’accès à un dégagement qui dessert une buanderie/dressing, puis une salle d’eau qui jouxte une première chambre lumineuse avec rangements. La belle cuisine indépendante a pris place contre un étonnant cellier de 7 m² situé au coeur d’une tourelle intérieure de plusieurs mètres de hauteur.

Après une volée de marches, le salon/salle à manger de 35 m² termine, avec beaucoup de charme, ce premier plateau grâce à deux belles ouvertures sans vis à vis et son magnifique mur en pierres apparentes.

L’escalier en colimaçon laisse découvrir l’espace nuit qui se compose d’une salle de bains et de deux jolies chambres de 11 et 12 m² avec mansardes, qui soulignent les jolies fenêtres anciennes de l’hôtel particulier.

Une cave et un stationnement sous concession ( jusqu’à février 2077) parking place du Marché complètent les prestations de cet appartement de qualité.

Ce bien RARE se situe dans une copropriété rénovée avec goût et matériaux de qualité. Il profite d’un environnement exceptionnel au coeur de Saint Germain, tout en offrant de superbes prestations. Cette merveille (accessible par ascenseur) est à découvrir sans attendre…

Gare RER A à 3 min à pied,
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.130 et 1.570 euros

Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500 euros.

RÉF. Yvelines-0657EY

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 27 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 500 €
  • Taxe foncière : 1 220 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 5 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 5
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe duplex à 2 min de la place du Marché

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Des biens atypiques au cœur des Yvelines

Spécialisée dans l’immobilier de caractère, notre agence de Saint-Germain-en-Laye sélectionne des biens d’exception : maisons d’architecte au design audacieux, lofts repensés dans un esprit industriel, ou encore demeures anciennes réhabilitées avec soin. Nous mettons en lumière des propriétés offrant des vues dégagées sur la nature ou sur les toits de ville, ainsi que des maisons au bord de l’eau qui invitent à un art de vivre apaisé. Notre connaissance fine du marché local nous permet de vous proposer des lieux de vie inspirants, adaptés à un projet de résidence principale ou de résidence secondaire.

Un accompagnement humain et sur mesure pour votre projet de vente ou d’acquisition

L’équipe de notre agence de Saint-Germain-en-Laye place l’écoute et la personnalisation au centre de chaque projet immobilier d’achat ou de vente. Nous savons que chaque recherche est unique : c’est pourquoi nous prenons le temps de comprendre votre style de vie et vos aspirations. Notre engagement : vous guider avec rigueur et bienveillance et vous accompagner dans l’accomplissement de votre projet d’acquisition ou de vente d’un bien atypique. Pour en savoir plus sur l’ensemble de nos biens dans le département, explorez la sélection de l’agence Espaces Atypiques Yvelines.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
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