Duplex contemporain

Ce bel appartement totalement rénové est situé dans un quartier commerçant et résidentiel. Sa surface au sol est de 165 m² (loi carrez 129,26 m²) et donne sur une cour intérieure avec une exposition Est-Ouest. Il bénéficie de grands volumes, d’une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et d’une belle luminosité.

En petite copropriété, au premier étage et second étage mansardé d’une maison ancienne de caractère, l’entrée de ce duplex se fait par un accès privatif avec un espace pour des vélos et deux caves dont une en terre battue. Un escalier en bois aux couleurs pastelles conduit aux principaux espaces de vie dont le parquet est en chêne massif d’origine. Un double séjour de 38 m², composé d’un salon cosy avec une cheminée fonctionnelle en marbre et une salle de réception, est très lumineux et chaleureux par la double exposition et par une belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée avec un plan de travail en bois massif et une table attenante style bar apporte convivialité et modernisme.
Une agréable suite parentale de 22 m² avec dressing et une salle de douche à l’italienne Porcelanosa avec deux meubles vasques design récemment refaite en 2019 complètent ce niveau.

Trois chambres mansardées dont deux grandes se partagent une grande salle de bains avec placards. Un grand espace palier peut être transformé en bureau ou petit coin de lecture.

L’emplacement géographique, le confort, les peintures et les agencements contemporains, les beaux matériaux, l’excellent état d’entretien, le charme de l’ancien sont de réels atouts pour ce bien unique sur Rambouillet.

Les peintures, la chaudière, la salle d’eau et l’électricité sont refaits à neuf.
Une place de parking en extérieur dans la cour.
La fibre optique est installée.
La domotique pour la chaudière pouvant être gérée par un Smartphone.

A 4 minutes à pied de la gare pour Paris-Montparnasse direct en 30 minutes, commerces, toutes les écoles privées et publiques, médiathèque, cinéma et théâtre.
A quelques minutes en voiture du Parc du château, de la zone commerciale du Bel Air, N10 et A10.

Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900 euros.