Triplex architectural, sa terrasse intimiste et son studio indépendant au coeur de Montfort-l’Amaury.

Un véritable joyau caché sous les toits, où le cachet historique dialogue avec la lumière.

Situé dans l’hypercentre ultra-prisé de Montfort-l’Amaury, ce lieu de vie insoupçonnable se déploie à l’abri des regards.
Accessible par une entrée piétonne discrète et exclusive, cet ensemble immobilier atypique offre une surface globale de 235,14 m² au sol (146,20 m² Loi Carrez).

Il se répartit subtilement entre un vaste triplex de caractère, une terrasse suspendue et un studio indépendant. Un véritable refuge hors du temps, chargé de l’âme montfortoise, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de l’effervescence du village.

Dès le premier niveau, la pièce de réception surprend par sa fluidité et la mise en valeur de ses éléments anciens. Les poutres apparentes, rigoureusement entretenues, structurent un chaleureux espace dînatoire prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, véritable coeur battant des lieux.
Dans son prolongement direct, un salon intimiste appelle à la convivialité. Le parcours s’ouvre majestueusement sur l’extérieur : une somptueuse terrasse privative de plus de 32 m², récemment rénovée, offrant un jardin suspendu rare et précieux en plein centre-ville.

L’escalier particulier mène au deuxième étage, dédié à la quiétude de l’espace nuit. Il dessert une belle chambre parentale dotée de son dressing sur-mesure et de sa salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre lumineuse avec sa propre salle d’eau et une buanderie indépendante.

L’ascension se poursuit sous les toits, où les combles astucieusement aménagés dévoilent un bureau, des chambres d’appoint sous pentes et d’ingénieux rangements.

En complément absolu, un véritable studio indépendant vient parfaire cette solide ossature : doté de sa propre entrée en rez-de-chaussée, il offre à l’étage une belle pièce de vie avec salle d’eau, surplombée d’une mezzanine. Un atout majeur pour loger des invités, un adolescent ou envisager une activité libérale.

Cette propriété est une toile de maître destinée aux esthètes. Plus qu’un simple lieu de vie, elle incarne la parfaite « Valeur Refuge » : un actif immobilier tangible, rare et rassurant, offrant la liberté absolue de sculpter l’espace sur un secteur ouest-parisien d’exception.

DPE : CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT B.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, vous sera communiqué lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.