Maison familiale, à réimaginer, de six chambres et studio indépendant à Andresy proche gare

Dans un quartier résidentiel d’Andresy, un « village au bord de l’eau » aux portes de Paris, à la limite de Maurecourt et à moins de huit cents mètres de la gare, cette maison familiale construite en 1973 déploie 259 m² habitables sur un terrain clos de 917 m².

Élevée sur un sous-sol total, elle offre de la surface, et la possibilité de la partager.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour double traversant, réchauffé par sa cheminée, prolongé par une cuisine équipée. Trois chambres de plain-pied, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert une suite parental, et une chambre et une salle de jeux. Chaque chambre ayant ca salle d’eau.

Au sous-sol, un studio dispose de son propre accès extérieur.
Le garage deux places et la cave occupent le reste du niveau.

Le jardin de 917 m² entoure la maison.
La fibre optique est installée.

Une maison à rafraîchir, dont l’audit énergétique chiffre à 22 050 € le remplacement du système de chauffage ; seul chantier nécessaire pour lui faire gagner deux classes énergétiques.

Les photographies présentent le bien dans son état actuel. Les projections en trois dimensions, réalisées par une décoratrice d’intérieur, sont des propositions d’aménagement non contractuelles.

Gare de Maurecourt, ligne J vers Paris Saint-Lazare, à 750 m, 7 min à pied.
Conflans Fin d’Oise et le RER A à 7 min en voiture.
École à 750 m.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5 770 € et 7 870 €