Maison de charme avec piscine : un air provençal à 45 minutes de Paris

A 45 minutes de Paris, dans un charmant village à proximité de Maule et Orgeval, cet ancien corps de ferme rénové par des antiquaires se compose d’une maison principale, une maison d’amis et une grange à aménager.

Sur un terrain de 2 800 m2, ce magnifique ensemble allie le charme de la pierre et des beaux matériaux anciens au confort du moderne.
L’entrée par un magnifique porche du XIX ème siècle dévoile une charmante cour pavée à l’abri des regards qui distribue les différents bâtiments.
La maison principale de 275 m2 s’ouvre sur une grande cuisine familiale avec une baie vitrée qui offre une vue très dégagée sur la jolie cour arborée.
Dans la continuité, un grand salon chaleureux avec une très belle cheminée ouvre par de magnifiques fenêtres provenant des écuries du château de Versailles sur une terrasse pavée plein sud qui se prolonge par un magnifique jardin arboré avec cuisine d’été et une piscine chauffée avec une grande terrasse en bois.
Un espace salle de jeux / bureau avec une mezzanine complète ce niveau.
En rez-de-jardin, une grande buanderie, et une chambre avec salle de bains et toilettes.
Le premier étage distribue deux espaces distincts. Le premier se compose d’une grande suite parentale avec vue sur le jardin, une salle de bains avec des toilettes, un dressing et une grande pièce accueillant aujourd’hui plusieurs postes de télétravail. Une porte sépare ce bel ensemble et ouvre sur un espace nuit composé de trois chambres dont une avec sa salle de douches, une salle de bains, et des toilettes séparés.
Un bel escalier en pierre partant de la terrasse dessert une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.
La maison d’ami d’environ 60 m2, idéale pour recevoir, pour un investissement locatif ou pour une profession libérale, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine / salle à manger et des toilettes, et à l’étage, d’un salon, une chambre, un dressing, une salle de douches avec toilettes et un accès au grenier.
La grange en pierre, d’environ 110 m2 sur 2 niveaux, isolée et partiellement aménagée, offre encore un beau potentiel à tout cet ensemble.
Deux caves voûtées, un atelier, un abri de jardin et un garage en annexes.
Pompe à chaleur de 2023.

Ecole maternelle et primaire à pieds, ramassage scolaire pour collège et lycée.
Cueillette à la ferme et vente de produits locaux dans le village.
Gare pour Paris-Saint Lazare à 10 minutes.
Gare pour Paris-Montparnasse à 10 minutes.
RER Eole prévu pour 2026.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 160 et 4 320 €.