Agence Yvelines
Julie VALODE RAUBER

Maison de ville atypique avec jardin clos en pierre

EPONE 78680 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de charme 75 m² 315 000 € RÉF. 17003
Appeler
Maison de ville atypique avec jardin clos en pierre
78680
EPONE
75
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
483
Terrain
315 000
Prix de vente

Située au coeur du centre-bourg historique d’Épône, cette maison de ville atypique dévoile une réhabilitation élégante combinant le charme de l’ancien et une extension contemporaine en ossature bois. Ce bien unique dispose d’un agréable jardin clos de murs en pierre et d’une terrasse en bois propice à la détente.

L’espace intérieur s’ouvre sur une pièce de vie magistrale sous un plafond cathédrale, où la charpente traditionnelle apparente apporte un cachet authentique. De larges baies vitrées et des fenêtres de toit baignent ce volume de lumière naturelle. Une cuisine dînatoire moderne, agrémentée d’une touche colorée, s’articule près d’un escalier en bois menant à l’étage.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux espaces mansardés et chaleureux sous les combles, complétés par une salle d’eau contemporaine aux nuances d’ardoise.
À l’extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure, préservé des regards. L’emplacement privilégié de cet immobilier de prestige permet de concilier vie de famille et commodités grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’accès rapide à l’autoroute A13 facilite également les déplacements.

Cette alliance subtile entre tradition et modernité incarne parfaitement l’esprit de l’immobilier atypique. Une découverte exclusive s’impose pour concrétiser un véritable coup de coeur.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 2 330 € et 3 200 €

 

RÉF. 17003

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 483 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Charges annuelles : 105 €
  • Taxe foncière : 1 179 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 343 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 343
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2350 € et 3190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 894 542 950 Versailles
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