Située au coeur de la ville de Chauray et à pied des commerces, cette propriété de caractère, ancien balai pour stocker le foin, s’implante parfaitement sur une parcelle de 783m2.

L’imposante demeure aux grandes ouvertures édifiée sur deux étages propose environ 172m2 habitables et a su préserver l’authenticité des lieux tout en bénéficiant du confort moderne.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie au volume remarquable, avec une hauteur sous plafond au delà de 6 mètres. Les grandes ouvertures côté piscine ainsi que les puits de lumière côté sud apportent une grande luminosité à ce salon-séjour prolongé d’une terrasse sur toute sa longueur. La cheminée suspendue, pièce maîtresse, permet de chauffer aisément ce volume. La cuisine aux couleurs neutres permet une vie dedans-dehors. Elle laisse place à de nombreux rangements et à un îlot central pour préparer les repas avec une belle vue jardin.

L’escalier en bois emmène au premier étage et à la coursive qui dessert deux espaces distincts. Le premier à gauche s’organise en un bureau sur mezzanine, pouvant facilement devenir une chambre, et une suite profitant de sa salle de bains. A l’opposé, deux chambres se partagent une salle d’eau.

Les extérieurs proposent une charmante cour d’accueil, une piscine et une dépendance servant de stockage mais qui peut être rénovée en studio pour accueillir famille et amis.

Très bien entretenue, la propriété ravira les amoureux de belles pierres dans un environnement calme à seulement 15 minutes de l’hypercentre de Niort, à proximité immédiate du centre du village. Les randonnées en bordure de Sèvre, les écoles et la facilité de transport donnent un cadre unique à ce bien exceptionnel.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1470 et 2030€