Agence NIORT
Cannelle GUITTONNEAU

Maison d’architecte au toit plat végétalisé avec piscine à débordement

THOUARS 79100 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison d'architecte 220 M2 685 000 € | RÉF. EADS131
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Maison d’architecte au toit plat végétalisé avec piscine à débordement

THOUARS 79100 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison d'architecte 220 M2 685 000 € | RÉF. EADS131
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79100
THOUARS
220 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
3183 m2
Terrain
685 000
Prix de vente

Située à quelques minutes du centre-ville de Thouard, dans un environnement calme et paisible à quelques pas du Thouet, cette superbe maison contemporaine offre des volumes, une singularité et une ambiance intérieure, extérieure très plaisante.

Elle développe environ 220 m2 habitables avec des dépendances sur une parcelle de plusieurs niveaux de plus de 3000 m2 magnifiquement paysagée et arborée.

Ses qualités architecturales en font un bien rare dans le secteur. Les prestations sont premium à l’image du choix des matériaux tels le béton ciré et la toiture végétalisée.

Dès l’entrée, l’atmosphère est agréable. D’un côté, l’espace de vie composé d’une salle à manger et d’une cuisine professionnelle semi-ouverte, offre des moments conviviaux en famille ou entre amis. De l’autre côté, un salon, véritable cocon feutré, donne accès à un bureau lumineux.
Ils bénéficient tous deux d’une belle lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures et une exposition Sud-Ouest.
Les deux baies à triple ventaux qui donnent sur le séjour conduisent à une grande terrasse en bois en partie abritée permettant une vie « dedans-dehors » aux grés des envies.

Le plancher en verre du couloir amène à deux chambres aux volumes généreux avec leurs salles d’eau respectives.

Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, deux chambres se côtoient dont une superbe suite parentale avec accès sur un jardin d’hiver aux allures tropicales complété par un espace pour se détendre : spa, sauna et douche.

Une buanderie et une salle de sport complètent cette maison contemporaine.

Le jardin paysagé sur quatre niveaux en espaliers abrite diverses dépendances, une grange ouverte en préau mais aussi une splendide piscine à débordement, véritable lieu de relaxation offrant un panorama sur la campagne thouarsaise.
Enfin, une dépendance d’environ 60m2 est à finir de restaurer et laisse libre cours à l’imagination pour accueillir la famille, des invités ou bénéficier d’un revenu locatif.

Ce bien exceptionnel aux prestations uniques et luxueuses ravira les amoureux de nature tout en étant situé à 5 minutes du centre de Thouars, ville située dans le triangle Angers, Poitiers, Saumur.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 710 et 1020€

RÉF. EADS131

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3183 m2
  • Taxe foncière : 1 711 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 51 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 51
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710 € et 1020 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Cannelle GUITTONNEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 948660295 NIORT
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