Agence Niort
Cannelle GUITTONNEAU

La belle du village et son jardin paysagé

Sous offre NIORT 79000 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de campagne 182 M2 379 000 € | RÉF. EADS105
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La belle du village et son jardin paysagé

Sous offre NIORT 79000 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de campagne 182 M2 379 000 € | RÉF. EADS105
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79000
NIORT
182 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
555 m2
Terrain
379 000
Prix de vente

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES – SOUS OFFRE D’ACHAT

Située dans une commune au sud de Niort, proche des écoles et du centre bourg, cette maison entièrement rénovée bénéficie de jolies prestations. A l’abri des nuisances, elle est agrémentée d’un jardin clos avec portail, et de places de stationnement sous un carport laissant place à une parcelle paysagée.

La vie au sein de cette maison se veut cosy, l’ambiance apportée par les parquets et la pierre y est chaleureuse.

Le rez-de-chaussée est composé d’une grande cuisine toute équipée ouverte sur le séjour avec poutres apparentes. Ses multiples ouvertures permettent à la luminosité d’envahir l’espace. Derrière la large baie vitrée à galandage, la terrasse promet des moments et des repas conviviaux qui laisseront à ses hôtes de jolis souvenirs d’été.
A cette pièce, s’adosse le salon, espace prometteur de soirées chaleureuses et pleines de quiétude. L’insert de la cheminée cossue contribue au charme du lieu.
Atout de ce bien, une suite parentale complète le niveau avec une salle d’eau traversante pour accéder à un dressing.

L’étage supérieur offre une salle de bains très lumineuse aux couleurs douces, synonyme de bien être.
La décoration soignée et raffinée de la chambre avec sa salle d’eau ouverte confère à cet espace une ambiance cocooning. Un long couloir distribue trois belles chambres en enfilade dont l’une peut devenir un bureau. Avec leurs nuance propres, elles offrent toutes un espace différent.

Des annexes viennent s’ajouter à ce généreux ensemble et laissent libre cours à différentes idées d’exploitation. Le terrain offre la possibilité d’accueillir une piscine ou un couloir de nage.

RÉF. EADS105

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 555 m2
  • Taxe foncière : 1 222 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380 € et 1960 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La belle du village et son jardin paysagé
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cannelle GUITTONNEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 948660295 NIORT
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