Propriété avec piscine et dépendance aux multiples possibilités d’aménagement

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Située au coeur de Bouillé-Loretz, commune dotée de toutes les commodités, cette propriété de caractère profite d’un environnement agréable entre Thouars et Doué-la-Fontaine. Elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration modulable, avec de nombreuses pièces de vie, plusieurs espaces nuit et annexes, idéale pour un projet familial ou une activité complémentaire.

Le volume principal d’environ 286 m2 s’organise autour d’une vaste entrée qui met en valeur un escalier en pierre agrémenté d’une élégante ferronnerie. Cette entrée dessert, d’un côté, un salon lumineux et cosy, et de l’autre, une salle à manger avec ses tommettes d’origine au sol, pensée pour accueillir de grandes tablées. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel et distinct des pièces de réception.
À l’étage, trois grandes chambres sur parquet prennent place aux côtés d’un dressing et d’une salle de bain. Le dernier niveau accueille un espace sous charpente, déjà isolé, laissant libre cours à différents aménagements en fonction des envies.

Un second volume d’environ 77 m2, attenant à la maison principale, se compose de trois espaces à définir et d’une salle d’eau. Il propose une grande polyvalence, pouvant servir d’extension de l’habitation pour créer des chambres ou un bureau supplémentaire, d’espace professionnel, ou être aménagé en gîte.

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur une cour arborée et entièrement close, accessible en voiture par un porche, garantissant intimité et calme. L’ensemble se prolonge par de nombreuses dépendances et un espace piscine sous dôme, véritable lieu de convivialité à l’abri des regards, propice à la détente.

Par son organisation singulière, la richesse de ses volumes et son potentiel d’évolution, ce bien se distingue par son authenticité et dévoile de nombreuses opportunités d’aménagement, alliant caractère et fonctionnalité.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 8 320 € et 11 260 €.