Agence Niort
Cannelle GUITTONNEAU

Logis de caractère au coeur de la nature

Sous compromis NIORT 79000 #Demeure #Demeure de caractère #Maison avec piscine 165 M2 | RÉF. EADS112
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Logis de caractère au coeur de la nature

Sous compromis NIORT 79000 #Demeure #Demeure de caractère #Maison avec piscine 165 M2 Prix sur demande | RÉF. EADS112
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79000
NIORT
165 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
5284 m2
Terrain

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Situé à proximité d’un village de campagne, ce logis de ferme d’environ 165 m2 de surface habitable trouve place sur une parcelle de plus de 5000 m2.

Cet ancien logis du XIXème siècle a fait l’objet d’une rénovation qui a su préserver toute l’authenticité des lieux. De nombreux éléments d’époque ont été apportés ou conservés comme une cheminée Louis XVI, des sols en marbre et en terre cuite, ou encore des fenêtres à meneaux. Ce bien bénéficie de tout le confort du quotidien allié au charme de l’ancien.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine agrémentée d’un poêle à granulés s’ouvre sur l’extérieur, lui permettant d’être baignée de lumière. Un agréable salon fait suite et donne accès à la première tourelle magnifiée par un parquet en bois d’ébène.

L’étage dessert trois chambres lumineuses et offre une très belle hauteur sous plafond. Deux d’entre elles sont agrémentées d’une partie dressing et prolongées d’un coin cosy, apportant une originalité toute particulière à ces pièces.

La circulation de ce logis est atypique puisque surélevée sur un côteau.
Une salle de bains, un bureau et une arrière cuisine trouvent place au sous sol.

La propriété offre un grand parc comprenant une multitude d’arbres dont un cèdre du Liban. Ce magnifique environnement verdoyant sublimé par une piscine propose une vue imprenable sur les paysages environnants, ajoutant ainsi un charme indéniable à ce logis.
Une cuisine d’été ainsi que trois garages s’ajoutent à cet extérieur.

À une heure de La Rochelle, 15 minutes de Niort, 10 minutes des commerces, cette maison saura séduire une famille amoureuse d’authenticité en quête de calme dans un village offrant une école maternelle et primaire.

 

RÉF. EADS112

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5284 m2
  • Taxe foncière : 1 552 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 162 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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