Agence Vendée

Ancienne métairie entièrement rénovée avec piscine intérieure

PAMPROUX 79800 #Demeure #Maison avec piscine #Maison de campagne 262 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY2131
79800
PAMPROUX
262 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
2700 m2
Terrain

En lisière du village de Pamproux, au coeur du Haut Val de Sèvre, cette ancienne métairie en pierre d’environ 262 m² prend place sur une parcelle de plus de 2700 m².

Cette propriété a fait l’objet d’une superbe rénovation qui a parfaitement su concilier le charme originel de la bâtisse et le confort d’un lieu de vie contemporain. Ce lieu comprend une maison principale de 216 m² au sol et une maison d’amis de 46 m² environ.

La maison principale, dont les volumes ont été entièrement repensés, décline au rez-de-chaussée une entrée desservant une vaste pièce de vie regroupant une cuisine avec grand îlot central, une salle à manger réchauffée par son poêle. Dans cette univers un salon au plafond cathédral de près de 6 mètres est baigné de lumière grâce à sa verrière de toit résolument contemporaine.
Le charme continue à opérer lorsque se dévoile l’espace bien-être qui accueille la piscine intérieure. Le mélange de la pierre et des imposantes baies apportent lumière et chaleur propices à d’agréables moments de détente. Un local technique, un espace pensé pour l’installation d’un sauna et un coin douche complètent cet ensemble.
Un bel escalier en béton mène à l’étage distribué par une coursive dont le garde-corps métallique apporte modernité et structure à l’espace.
Une grande suite avec salle d’eau, deux chambres sous pente à l’atmosphère cosy se partageant une salle de bain. Leur parquet brut, les portes de placards en bois et leurs poignées métalliques rappellent également l’histoire des lieux.

Une vaste terrasse couverte fait le lien entre la maison principale et la maison d’amis. Ce logement se compose d’un séjour aux beaux volumes, ouvert sur la cuisine. Une chambre avec salle d’eau complète cet espace pouvant être utilisé à titre privé ou être proposé comme gîte.
Le grand jardin arboré et bordé par une rivière, génère une atmosphère bucolique et très ressourçante. Il permet également de profiter de jolies perspectives sur le centre du village, implanté de l’autre côté de la rive.
La propriété dispose également d’une grange transformée en garage et de petites dépendances en pierre.

Cette bâtisse se situe à 2 minutes des commodités et de la gare TER, à 35 minutes de Niort, 40 mn de Poitiers et à 7 minutes des axes autoroutiers.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT A :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 1400 € et 1960 €.

RÉF. Vendée-LRY2131

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 2700 m2
  • Taxe foncière : 1 483 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 116 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 116
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne métairie entièrement rénovée avec piscine intérieure

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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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