Agence Picardie
Jérôme JOLY

Loft avec terrasse en toiture dans le centre d’Amiens

AMIENS 80000 161.58 m² 449 000 € RÉF. 18790
Appeler
Loft avec terrasse en toiture dans le centre d’Amiens
AMIENS
80000
Surface
161.58 m²
Chambres
2
Salles de bain/eau
2
Prix de vente
449 000 €

Situé dans le centre-ville d’Amiens, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce loft de plus de 160 m² Carrez occupe le deuxième et dernier étage d’un immeuble discret. Son architecture industrielle, ses volumes généreux et sa terrasse en toiture composent un lieu de vie singulier, à l’abri de l’agitation urbaine.

La pièce de vie traversante de 54m² constitue le cœur de l’appartement. Baignée de lumière, elle associe poutres en béton apparent, verrière d’atelier et escalier métallique. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux finitions inox, prolonge cet espace convivial où les matières brutes dialoguent avec des aménagements actuels.

L’espace nuit accueille une suite avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre. Une salle de bains indépendante, une buanderie et des toilettes séparées complètent l’agencement.

À l’extérieur, une vaste terrasse en toiture, bénéficiant d’un droit de jouissance exclusif, offre un véritable prolongement aux espaces de vie. Cet espace à ciel ouvert invite à profiter des beaux jours, à recevoir ou simplement à s’accorder une parenthèse au-dessus de la ville.

Malgré sa situation centrale, le loft bénéficie d’un environnement étonnamment calme. La gare, les commerces et les services accessibles à pied facilitent le quotidien et permettent de profiter pleinement de la vie amiénoise.

Une pompe à chaleur et un poêle à bois assurent le chauffage. Un local de rangement privatif complète le bien. Un garage indépendant peut également être acquis en supplément.

Un loft au caractère industriel affirmé, où les volumes et les espaces extérieurs offrent une autre manière d’habiter le centre-ville.

RÉF. 18790

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 61 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 920 €
  • Taxe foncière : 3 012 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 212.8 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 212.8
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1710 € et 2330 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Jérôme JOLY - EI
Agent commercial
RSAC : 813 023 256 Amiens
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