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Vincent MURAT

Maison bourgeoise réinventée au coeur du Bas-Henriville

AMIENS 80000 134 m² 525 000 € RÉF. 19209
Appeler
Maison bourgeoise réinventée au coeur du Bas-Henriville
AMIENS
80000
Surface
134 m²
Chambres
4
Salles de bain/eau
3
Terrain
200 m²
Prix de vente
525 000 €

À quelques pas du Cirque Jules Verne, au cœur du très recherché quartier du Bas-Henriville à Amiens, cette maison bourgeoise de 134 m² dévoile une alliance subtile entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine réalisée en 2018.

Derrière sa façade de caractère, l’entrée révèle immédiatement l’âme des lieux : carreaux de ciment, boiseries, moulures et cheminées d’époque témoignent d’un patrimoine soigneusement préservé. Un salon intimiste précède un superbe espace de vie de 42 m², où la cuisine équipée haut de gamme s’ouvre sur la salle à manger et une extension contemporaine baignée de lumière. Sa généreuse verrière crée une belle continuité avec la terrasse et le jardin.

Le parquet en pointe de Hongrie, les radiateurs en fonte fleurie et les matériaux soigneusement sélectionnés participent à l’identité singulière de cette maison, où chaque élément ancien dialogue avec des lignes plus actuelles.

Les deux étages accueillent quatre chambres et deux espaces d’eau. Au dernier niveau, l’architecture prend une dimension résolument atypique : anciennes portes en acier riveté, grande lucarne, puits de lumière et mezzanine d’environ 10 m² composent un univers aux accents d’atelier.

À l’extérieur, une terrasse et un jardin intimiste offrent une parenthèse de tranquillité, à l’abri de l’agitation urbaine.

Entièrement rénovée avec soin et bénéficiant d’un classement énergétique C, cette maison conjugue caractère et confort contemporain. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, des écoles, du centre-ville et de la gare d’Amiens, avec des liaisons directes vers Paris.

Une adresse singulière pour les amoureux d’architecture, de belles matières et de lieux qui ont une histoire.

RÉF. 19209

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 200 m2
  • Taxe foncière : 2 260 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 72.1 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 72.1
    kWh/m².an
    14.7*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14.7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14.7
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 € et 1390 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 822 549 796 Amiens
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