
Propriété de charme aux portes de la Baie de Somme
À Friville-Escarbotin, proche de la Baie de Somme et de la côte picarde, cette maison de caractère développe 269 m² habitables, parfaitement entretenus, et s’ouvre sur un vaste jardin arboré. Idéalement située à proximité des commodités, elle allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre préservé.
Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière, sans vis-à-vis, pensée pour la convivialité. Une véranda prolonge l’espace et invite à profiter du jardin en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par ses volumes généreux. Un bureau complète ce niveau, offrant la possibilité d’une chambre de plain-pied, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres disposant chacune de leur salle de bain et wc, une troisième chambre, une salle de bain supplémentaire ainsi qu’une lingerie. Le second étage dévoile deux chambres supplémentaires, elles aussi avec leur propre salle de bain et wc, permettant à chacun de bénéficier d’un espace intime et confortable.
Le sous-sol accueille de vastes espaces de rangement, complétés par un grand jardin verdoyant, véritable écrin de verdure pour des moments de détente en extérieur. L’environnement résidentiel, proche des commerces, des écoles et des accès, facilite le quotidien tout en offrant la quiétude d’une petite ville proche de la mer.
CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’années 2021, 2022, 2023 : entre 5940€ et 8080€.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 5 salles de bain
- Surface du terrain : 3423 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 3 200 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 268kWh/m².an51*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 51kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5940 € et 8080 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
