Belle demeure de charme au coeur de la nature proche Albert

À l’orée d’un bois, à quelques minutes d’Albert et de son histoire, se dresse cette belle propriété de charme qui ne manquera pas de vous séduire. Le calme absolu et la nature environnante en font un lieu privilégié pour ceux en quête de tranquillité, tout en offrant un potentiel d’accueil exceptionnel pour un projet événementiel.

Érigée sur une parcelle de 1,4 hectares, agrémentée de dépendances et d’un vaste terrain arboré, cette demeure d’exception vous plonge dans une atmosphère sereine dès l’entrée. La maison principale, qui s’étend sur une surface habitable de 287 m², propose au rez-de-chaussée une entrée élégante qui distribue la plupart des pièces. La pièce de vie principale, un vaste salon/salle à manger, bénéficie d’une luminosité traversante grâce à ses larges baies vitrées et d’une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée insert. La cuisine, située à l’arrière, dessert un cellier et une arrière-cuisine. Un bureau et une suite parentale avec salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert 3 chambres confortables, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’un grand grenier aménageable de 80 m².

Les extérieurs sont à la hauteur du caractère de cette propriété. Le parc, de plus d’un hectare, vous permet de profiter de la nature en toute intimité. Une grande grange en briques et en bois, un ancienne étable, une cave complètent l’ensemble. La propriété est équipée d’une chaudière à copeaux de bois, ce qui lui confère un bon rendement énergétique.

Une belle maison atypique qui se prêtera aussi bien à l’accueil d’une grande famille qu’à la création d’une activité professionnelle (mariages, séminaires) soit en rénovant la grange ou en installant une orangerie.

Si vous recherchez un lieu avec une âme, un potentiel d’évolution et un cadre de vie hors du commun, cette propriété est faite pour vous.

Classe énergie : E / Classe climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé aux années 2021, 2022,2023 : entre 6080 € et 8290 €.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente HAI 420.000 euros dont 20.000 euros d’honoraires à charge acquéreur inclus.