Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly

Belle villa avec piscine dans un environnement privilégié

ALBI 81000 #Villa avec piscine 151 M2 425 000 € | RÉF. 5006
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Belle villa avec piscine dans un environnement privilégié

ALBI 81000 #Villa avec piscine 151 M2 425 000 € | RÉF. 5006
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81000
ALBI
151 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain
425 000
Prix de vente

Dans la première couronne albigeoise, à seulement quelques minutes de tous les commerces et services, cette villa de 1997 offre des prestations soignées.

Dès l’entrée, le regard est attiré par la pièce de vie ouverte : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, insert, tout cela avec de larges ouvertures laissant entrer une belle lumière. La cuisine fonctionnelle compte de nombreux rangements.

Dès la mi-saison, la véranda exposée SUD complète la surface du séjour.

Deux chambres, dont une avec un espace dressing se partagent une salle de bains. Cette dernière, refaite récemment, propose une baignoire et une douche à l’italienne.

A l’étage, la mezzanine fait actuellement office de bureau. Pour parfaire les prestations de cette maison, une troisième chambre avec salle d’eau vient se nicher dans la tour.

Ce ne sont pas moins de 2000 m² de terrain qui entourent la maison. A l’abri des regards grâce à la végétation, il sera possible de profiter de la piscine couverte en toute quiétude (éléments mobiles).

Prestations soignées
Garage avec portail motorisé et espace cellier/buanderie indépendant
Portail d’entrée automatique
Assainissement autonome récent conforme
Chauffage au gaz
Fibre

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 620 euros et 2 240 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 5006

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Taxe foncière : 1 294 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 177
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620 € et 2240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Laurie de Vedelly - EI
Agent commercial
RSAC : 753401181 ALBI
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