Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly

Maison avec dépendances sur les hauteurs d’ALBI

ALBI 81000 #Maison avec vue 138 M2 305 000 € | RÉF. 476EAA
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Maison avec dépendances sur les hauteurs d’ALBI

ALBI 81000 #Maison avec vue 138 M2 305 000 € | RÉF. 476EAA
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81000
ALBI
138 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
3500 m2
Terrain
305 000
Prix de vente

Bénéficiant d’une position dominante dans un secteur recherché, cette maison et son terrain offrent de multiples opportunités.

Construite dans les années 80, elle s’élève sur trois niveaux pour épouser la déclivité du terrain. Elle a été récemment remise au goût du jour .
Le niveau principal se compose des pièces de vie et d’une chambre profitant d’une salle d’eau et d’un dressing. Un balcon accessible du séjour offre une vue dégagée sur les environs.

A l’étage, sous les combles, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau.

En rez-de-jardin, une grande pièce ouverte avec insert peut faire office de second salon, de salle de jeux ou de bureau pouvant convenir à une profession libérale. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse exposée EST.
Un atelier attenant offre un bel espace de rangement.

De part son architecture, il serait possible de facilement la scinder et de créer deux logements indépendants.

Son potentiel ne s’arrête pas là : une partie de son terrain est constructible. (CU en cours d’instruction)

Une dépendance faisant office de double garage vient compléter l’ensemble.

Climatisation réversible

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 970 euros et 2 740 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 476EAA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3500 m2
  • Taxe foncière : 2 226 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 273 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Laurie de Vedelly
RSAC : 753401181 ALBI
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