Villa des années 30 avec jardin et double garage

Idéalement située au calme en centre ville, cette élégante villa se déploie sur 200 m², conjuguant cachet d’époque et esprit de campagne, où chaque pièce reflète tout le soin qui lui a été apporté au fil des années.

Dès l’entrée, les matériaux d’origine séduisent par leur authenticité : parquets en chêne, cheminées, moulures et boiseries, habillant avec caractère les pièces aux belles hauteurs de plafond.
Le vestibule dessert d’un côté un salon et une seconde pièce aux proportions généreuses (grand bureau ou chambre, donnant sur le jardin. De l’autre côté, la cuisine, avec ses meubles en bois massif, communique avec la salle à manger, formant ainsi un bel espace de vie de 30m2 .
Une salle d’eau avec toilette complète ce niveau ; l’étage accueille quant à lui quatre chambres avec chacune son petit point d’eau.

L’accès au rez-de-jardin se fait par une porte dérobée sous l’escalier de l’entrée pour descendre dans une pièce de 16 m2 disposant d’une lingerie et une salle d’eau.

Son jardin intimiste, véritable coup de cœur, invite à la rêverie : fleuri de camélias, rosiers et jasmin étoilé, il est agrémenté d’un petit bassin, d’une ancienne volière et d’un jardin d’hiver dans lequel l’installation d’un spa ou d’une petite piscine pourrait être parfaitement envisagée.

Villa parfaitement entretenue
En ville, au calme et sans aucun vis-à-vis
Double garage de 50 m2

Théâtre, commerces de proximité, écoles et gare à 10 mn à pied
Gare SNCF : 4 min
Toulouse : 1h05 (A69 => 50 min)

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 3 210 € et 4 380 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr