Ancien corps de ferme rénové et ses dépendances

C’est au cœur de la campagne tarnaise que ce corps de ferme a été édifié en pierres, briquettes et galets en 1827, sur une parcelle de près de 3 hectares.

L’entrée se fait par l’ancien pigeonnier dans un hall aux dimensions généreuses, menant à l’étage à une chambre d’appoint ouverte, surmontée par le dernier étage du pigeonnier, dont l’accès pourrait être aménagé pour créer un espace supplémentaire unique.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, réchauffée par une cheminée avec insert, avec sa cuisine équipée donne sur une petite terrasse à l’abri des regards.
Deux chambres, une salle de fitness, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Les dépendances restent le véritable atout de la propriété : un garage de 20m2, un car port de 70 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules de grand gabarit, une ancienne porcherie à rénover, une grange-écurie de près de 200 m², offrant de grands volumes et une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une carrière de 45 par 20.

Pour les férus de compétition de saut/complet, la propriété se situe à proximité d’un centre équestre proposant CSO, CCE et dressage ainsi que, d’un poney-club, pour des disciplines collectives et d’extérieur.

Idéal passionné d’équitation ou artisan à la recherche de place pour stationner véhicules et stocker matériel et matériaux
Belle étiquette énergétique
Faible taxe foncière

Ecole, commerces de proximité et centre de santé : 5 mn
LAVAUR : 15 mn
CASTRES : 30 mn 1 / GAILLAC : 40 mn
TOULOUSE : 45 mn (par A69), 55 mn en train

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de 2021/2022/2023 : entre 1 010 et 1 430 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr