Belle villa de plain pied avec piscine à 20 minutes d’ALBI

Sur les hauteurs d’ALBI, entre VALDERIES et SAUSSENAC, cette villa récente répondant aux normes RT 2012 offre un confort optimal, entre prestations de qualité et environnement privilégié.

Son vaste séjour lumineux de plus de 68 m² s’ouvre sur une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de l’environnement extérieur. La cuisine de bonne facture propose de nombreux rangements. Elle est complétée par un cellier/buanderie attenant.

Les chambres se répartissent entre les deux ailes de la maison : une suite parentale d’un côté et de l’autre 3 chambres se partagent une belle salle d’eau.

Un double garage indépendant motorisé complète ce bien de manière confortable et pratique.

Une belle parcelle de terrain de plus de 2800 m² entoure la maison. La détente sera optimale sur les terrasses couvertes ou encore sur les plages de la piscine, à l’abris des regards.

Prestations et matériaux de qualité
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Faible consommation énergétique
Assainissement autonome conforme
Puits

Commerces et services : 2 min
ALBI, place du Vigan : 20 min
TOULOUSE, péage : 1h

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 642 et 868 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr