Demeure au charme délicieusement suranné

Niché à proximité du village de Cuq Toulza derrière un écran de verdure dans un parc de 3 ha bordé de cèdres et d’arbres centenaires, cet ancien prieuré du début du XIXème siècle déploie toute la noblesse et la poésie d’une demeure de caractère au charme délicieusement suranné.

Développant plus de 500 m² habitables articulés sur deux niveaux magnifiés par de belles hauteurs sous plafond, cette bâtisse incarne une mémoire architecturale unique où le temps semble s’être suspendu.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vestibule majestueux, pavé de tomettes patinées par les siècles, distribuant les différents espaces de réception et, notablement, une salle à manger et son élégante cheminée en marbre veiné, un grand salon feutré et chaleureux, marqué par ses tons carmin et ses doubles portes moulurées ainsi une suite parentale donnant sur le parc.
À la jonction des espaces, un grand escalier en bois et tomettes guide le regard vers l’étage abritant un havre de nuit composé de chambres aux personnalités bien affirmées, où l’authenticité des parquets anciens s’associe à la poésie nostalgique de papiers peints aux motifs botaniques et toile de Jouy.

Pour finir, à l’aplomb de sa façade arrière et de son double escalier en balustrade d’époque, c’est une large piscine qui se dévoile, bordée de verdure.

Véritable terrain d’expression pour une grande maison familiale ou une activité d’accueil, la dépendance attenante à la bâtisse principale a déjà fait l’objet de rénovations structurelles, charpente neuve et deux salles de bain rénovées.
Il reste encore une enveloppe conséquente de travaux à prévoir -modernisation du système de chauffage, cuisine, électricité, menuiseries et réfection des plafonds à l’étage, réhabilitation de l’espace piscine…- afin de pouvoir offrir tout le confort contemporain à ce lieu séculaire.

Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine et des volumes d’exception.

Commerces de proximité : 5 mn
CASTRES : 35 mn (25 mn via A69)
TOULOUSE : 50 mn (35 mn via A69)
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 45 mn (30 mn via A69)

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 9 480 et 12 880 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr