Maison au bord d'un lac à 10mn du centre-ville

A dix minutes du centre-ville, l’environnement exceptionnel de cette maison surprend par son originalité.
Avec une vue sur un lac de 2 hectares et la possibilité d’en faire le tour, la nature y est omniprésente et préservée.
La maison d’environ 216 m², avec une isolation optimale, bénéficie d’une très bonne note énergétique.
Ses hauts plafonds, ses beaux volumes, et ses nombreuses pièces lui apportent un fort potentiel d’aménagement pour différents projets de vie.
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine équipée et récente, communicante avec un grand salon-salle à manger doté d’un insert, et un accès direct à la terrasse de 70m² avec sa glycine et sa vue magnifique.
Trois chambres de plain-pied viennent compléter ce niveau, ainsi qu’un bureau, une salle de bains, un wc, une buanderie et un garage isolé de 40m².
A l’étage, quatre chambres, une salle d’eau avec wc, une salle de jeux, et des espaces de rangement dans les greniers offrent beaucoup de possibilités d’aménagement.
Une dépendance de 60m² peut servir de garage ou d’atelier, ou être aménagée en gîte.
De plus, une partie constructible de la parcelle peut être piscinable, et une autre partie peut être divisée.
Proche des écoles, commerces, dans un environnement très calme.

CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1850 € et 2580 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr