Bureau/Appartement rénové par un architecte proche du port

Dans le cœur historique de Toulon, à proximité immédiate du port et surplombant le marché emblématique de la ville, ce bien singulier situé au deuxième étage d’un immeuble ancien datant de 1900 révèle tout le charme de l’ancien allié à un aménagement contemporain.

Ce lieu d’une surface de 76m², intégralement repensé par un architecte, conjugue avec justesse élégance patrimoniale et confort moderne.
Aujourd’hui configuré en bureaux, il peut aisément retrouver sa fonction résidentielle. L’agencement fluide, la rénovation de qualité, la présence d’éléments authentiques tels que les cheminées en marbre, le parquet en chêne massif, ainsi que la hauteur sous plafond font de ce bien un espace à part, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Exposé à l’est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’organisation intérieure s’articule autour de trois pièces principales, actuellement pensées comme des bureaux indépendants, complétées par une salle d’attente.
Chaque espace se distingue par un soin particulier porté à la lumière, aux matières et à l’atmosphère. La rénovation signée par un architecte a permis une redistribution intelligente des volumes, optimisant la circulation tout en conservant le cachet de l’ancien. Un système de climatisation réversible,

Aucun travaux n’est à prévoir. Le lieu, à la fois élégant et modulable, offre la possibilité d’être transformé en un appartement de standing ou d’être maintenu en usage professionnel.

Implanté au sein d’un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d’un environnement dynamique et recherché. Le port, les commerces de bouche, les halles, les terrasses et les transports sont accessibles à pied.

L’accès à l’immeuble se fait par un escalier en colimaçon remarquable, aux carrelages d’époque et à la rampe en ferronnerie ondulée, signature de l’architecture des années 1900.

CLASSE ENERGIE : C 116 / CLASSE CLIMAT : A 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 592 € et 800 € par an.

Soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 1672€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr