Maison d’architecte proche mer

Située au Cap Brun à Toulon, au calme absolu d’une impasse proche de la mer, cette maison d’architecte des années 90 déploie sa silhouette graphique en « V » sur une parcelle arborée de 860 m².

La villa est baignée de lumière, offre un art de vivre dedans-dehors articulé autour d’une terrasse de 60 m² et d’une piscine Diffazur avec dôme coulissant.

Pensé pour une circulation fluide, l’intérieur distribue ses volumes en deux ailes distinctes depuis l’entrée. La première accueille un chaleureux espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La seconde aile est dédiée à une suite parentale avec salle d’eau.

L’étage prend de la hauteur avec deux pièces supplémentaires et une salle d’eau, le tout prolongé par un balcon suspendu sur la nature. Comble aménageable.

À l’extérieur, le jardin paysager crée un véritable écrin de verdure autour de l’espace baignade.

Un double garage et une buanderie attenante (53 m² au total) offrent de multiples possibilités d’aménagement.

Ce refuge calme combine sérénité et vie de quartier, à deux pas du littoral du Mourillon, des écoles et des commodités.

DPE : C (127) / GES : A (4). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 960 € et 1360 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.