Agence Toulon – Hyères
Marie-Julie ASTRUC

Maison contemporaine proche mer

SANARY SUR MER 83110 #Clé en main #Immobilier de prestige #Maison bord de mer 85 M2 760 000 € | RÉF. 7698
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Maison contemporaine proche mer

SANARY SUR MER 83110 #Clé en main #Immobilier de prestige #Maison bord de mer 85 M2 760 000 € | RÉF. 7698
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83110
SANARY SUR MER
85 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
350 m2
Terrain
760 000
Prix de vente

charme méditerranéen

Située à Sanary-sur-Mer, dans le Var, à seulement 10 minutes à pied du port et du centre-ville, cette villa contemporaine incarne l’équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité.
Nichée dans un cadre exceptionnel, elle dispose d’une architecture minutieusement pensée et une décoration soignée.

Dès l’entrée, la villa séduit par une distribution fluide des espaces et un design épuré qui se révèle dans chaque détail. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandages, s’ouvre sur une grande terrasse ombragée, véritable invitation à la détente.
La cuisine, minimaliste et fonctionnelle, ouverte sur le salon, se prolonge par une arrière-cuisine discrète, optimisant les rangements.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale et sa salle d’eau subtilement dissimulée, offre un espace intime, alliant confort et élégance.

L’étage abrite deux chambres supplémentaires, reliées par une salle de bain raffinée. Depuis l’une des chambres, une terrasse solarium vous invite à savourer les journées ensoleillées, créant un espace privé en plein air.

À l’extérieur, un jardin paysagé de 350 m² parfaitement aménagé accueille jusqu’à trois véhicules, tout en conservant des espaces verts propices à la détente.

Pensée dans les moindres détails pour offrir une expérience de vie harmonieuse, cette villa équipée des dernières technologie domotiques se distingue par son esthétique contemporaine et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre confort moderne et charme méditerranéen

CLASSE ENERGIE : A63 / CLASSE CLIMAT : A2
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
480€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie-Julie
06 82 56 60 67

RÉF. 7698

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 350 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 385 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 63 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 63
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 480 € et 710 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Marie-Julie ASTRUC - EI
Agent commercial
RSAC : 927 889 451 Toulon
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Espaces Atypiques étend son expertise sur l’ensemble de la partie ouest du Var. De Saint-Cyr-sur-Mer au Lavandou, en passant bien entendu par Toulon et Hyères pour la partie côtière ainsi qu’en Provence verte jusqu’aux portes du Verdon. L’agence déniche une sélection de biens immobiliers d’exception à travers le département : villa californienne avec vue mer imprenable sur la côte d’Azur, maison d’architecte, château d’exception au cœur des vignes, ancien mas rénové …

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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