Exceptionnelle propriété de 1900 face à la mer

Cette propriété familiale de plus de 300 m2 habitables avec son pavillon d’entrée se situe dans un jardin arboré d’environ 8800 m2 et comprend un terrain à bâtir de 2400 m2.

Face à la mer, cette propriété des années 1900 est nichée au coeur d’un environnement naturel préservé, abritant des espèces méditerranéennes rares, pour certaines centenaires, ainsi qu’une pinède.
Elle est à proximité des plages, des commerces essentiels, à 30 minutes de la gare routière et à une heure de l’aéroport de Nice.

À l’entrée du domaine, le pavillon d’habitation vue mer, comprend une surface habitable de 52 m2 sur sous-sol et un garage indépendant.
Faisant actuellement office de maison de gardien, il offre la possibilité d’accueillir famille et amis.

La maison principale, d’une surface habitable de 258 m2 à réhabiliter avec des possibilités d’extensions importantes, offre un potentiel particulièrement intéressant pour l’amateur qui sera touché par son authenticité et son environnement paysager.
Son rez-de-jardin se compose de plusieurs espaces de vie en enfilade : petit salon, séjour, coin repas, salle de billard, bureau, cuisine séparée attenante à un garage, 3 chambres dont 2 suites avec salle d’eau, toilettes séparée, nombreux placards et lieux de rangements.

Sous les combles, dans une ambiance contemporaine épurée, un grand espace ouvert avec rangements comprend deux coins nuit, une petite chambre indépendante très « cosy » avec vue sur la mer et une salle d’eau avec Wc.

À l’arrière de la maison principale, en position surélevée, dans un cadre bucolique exceptionnel, se trouve un très beau terrain arboré de près de 2400m2.
Constructible et viabilisé, il permet divers aménagements et la création d’une maison d’habitation de 400m2 d’emprise au sol.

Cette propriété offre la possibilité de devenir une très exclusive résidence secondaire, aussi bien qu’une résidence principale dont la localisation face au grand bleu et le parc arboré de pins parasols, sont les principaux atouts.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2316,49€