Agence Hyères
Marie Adeline Aureau

Loft story en coeur de ville à Hyères

HYERES 83400 #Loft 215 M2 980 000 € | RÉF. 1107EV
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Loft story en coeur de ville à Hyères

HYERES 83400 #Loft 215 M2 980 000 € | RÉF. 1107EV
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83400
HYERES
215 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
50 m2
Extérieur
980 000
Prix de vente

Espace Atypique

Situation idéale en centre-ville de Hyères pour ce loft d’exception d’environ 215 m2, fruit de la réhabilitation réussie d’une ancienne usine de fabrication de pompes à eau. Un bien rare à découvrir avec Espaces Atypiques.

Dans un style industriel cette pépite mise en valeur grâce à une rénovation de qualité bénéficie de volumes généreux. Une architecture contemporaine hors normes alliant histoire et modernité qui saura vous séduire.

C’est au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien que se cache l’appartement. Derrière une entrée discrète, au calme, nous découvrons un vaste espace lumineux de plus de 70 m2 avec séjour et cuisine ouverte autour de son ilot familial donnant sur une agréable terrasse avec piscine.
Sur le même niveau, une chambre avec baignoire nichée derrière une verrière, un bureau, une buanderie, une salle de douche et des toilettes séparés.

Plusieurs éléments historiques ont été conservés et nous rappellent le passé industriel des lieux.
A l’étage une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes séparés bénéficie d’un bel espace extérieur.
Quelques marches en contrebas permettent également d’accéder à une salle de billard pouvant servir de salle à manger, un espace atelier/bureau idéal pour une activité professionnelle et une salle de projection pouvant servir de chambre supplémentaire.

En annexe, un garage et un local piscine viennent compléter ce bien singulier.

Un lieu unique marqué par son passé industriel à proximité de toutes les commodités.

Toulon à 25 min, Aéroport et Plages à moins de 10 min, Gare à 5 min.

CLASSE ENERGIE : D192 / CLASSE CLIMAT : B6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2450 € et 3380 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1107EV

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 50 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 650 €
  • Taxe foncière : 758 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2450 € et 3380 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Marie Adeline Aureau - EI
Agent commercial
RSAC : 848 444 477 toulon
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Espaces Atypiques
Hyères

Espaces Atypiques est le réseau d’agences immobilières proposant une sélection de biens ayant pour point commun leur esprit atypique et unique.

Un appartement terrasse, un loft dans une ancienne imprimerie, une maison Art Déco , les pierres d’un ancien moulin, les maisons d’architecte, le clapotis de l’eau sur une villa en bord de mer…

Chez Espaces Atypiques, parce que les lieux changent notre manière de vivre, on pense l’immobilier comme une expérience émotionnelle avant tout.

Aujourd’hui, lorsque l’on cherche l’habitat de ses rêves, on n’hésite plus à sortir du cadre. On s’autorise le pas de côté. On se donne le temps. Pour certains, il faudra beaucoup de lumière, pour d’autres une vue à couper le souffle.

Les agences Espaces Atypiques s’amusent avec un catalogue de biens non seulement d’exception mais d’expression.

L’ambition des équipes ? Trouver le bien unique qui correspond à la perfection à ce que le client ressent.

L’essentiel, c’est que l’endroit vous ressemble…

7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
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