Maison de village : entre charme authentique et design contemporain

Au coeur du charmant village de Régusse, cette maison d’environ 120 m² incarne une alliance parfaite entre authenticité provençale et rénovation haut de gamme. Elevé sur trois niveaux, ce bien séduit d’emblée par ses volumes optimisés, son confort contemporain et ses superbes vues sur la campagne et les collines avoisinantes.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée aménagée offrant un couchage d’appoint, complétée par une salle d’eau, un toilette indépendant, une buanderie, un local à vélos et deux pièces de rangement fonctionnelles.

Un escalier traditionnel aux marches en terre cuite et nez de bois mène au premier étage, entièrement dédié à une superbe suite parentale climatisée. Ce volume chaleureux dévoile un parquet noble, des poutres apparentes, un magnifique mur en pierres apparentes et une salle d’eau moderne avec toilette indépendant, le tout profitant d’une belle vue sur la nature environnante.

Le deuxième étage accueille la pièce maîtresse du bien : un espace de vie lumineux regroupant le séjour et une cuisine ouverte équipée, le tout réchauffé par un poêle à bois performant. Cet espace est baigné d’une douce clarté grâce à des Vélux et pare-soleil automatisés. Un escalier contemporain suspendu en bois et métal permet d’accéder à une jolie mezzanine aménagée en couchage. Une salle d’eau supplémentaire et un toilette indépendant complètent ce niveau supérieur.

Idéalement située au centre de la vie locale, la demeure tire profit de l’ambiance pittoresque du village et d’un environnement verdoyant préservé. Les prestations techniques sont irréprochables avec une climatisation réversible globale et une excellente isolation.

Bénéficiant d’une rénovation complète en 2021, cette demeure de village constitue une opportunité d’exception, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à haut rendement.

Une visite de ce lieu unique est indispensable pour s’imprégner de son atmosphère paisible et de son élégance raffinée.

CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1660€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).