Duplex dernier étage avec rooftop et aperçu mer

À la vente à Saint-Raphaël, au sein d’une résidence de grand standing livrée en 2023, ce duplex de 130 m² occupe les deux derniers niveaux de l’immeuble et offre un mode de vie privilégié, où commerces, restaurants, port et plages se rejoignent à pied.

Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie d’environ 50 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, largement prolongée par un balcon de 27 m² exposé plein sud. Une première suite avec dressing et salle d’eau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, un dégagement aménagé en bureau ou petit salon introduit une véritable suite parentale. Dotée de son dressing et de sa salle d’eau privative, elle s’ouvre, tout comme l’espace bureau, sur un spectaculaire rooftop de 148 m² offrant un agréable aperçu sur la mer. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cette terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen.

Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : climatisation réversible, menuiseries aluminium, chauffe-eau thermodynamique, pergola bioclimatique, porte palière blindée, conformité PMR et finitions soignées.

Un garage double de 22 m² complète les prestations de ce bien rare en centre-ville.

Entre rooftop panoramique, dernier étage et vie entièrement piétonne, cet appartement réinterprète avec élégance l’art de vivre méditerranéen.

CLASSE ÉNERGIE : A (37 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 423 euros et 573 euros.