Villa au coeur de la pinède, golf de Valescure

À la vente à Saint-Raphaël, au coeur du quartier prisé de Valescure, cette villa de près de 300 m² habitables prend place dans une discrète impasse résidentielle dont l’atmosphère paisible et préservée lui vaut parfois le surnom de « Petit Neuilly » de Valescure. À proximité des golfs et des commodités, elle bénéficie d’un environnement naturel remarquable où règnent calme et sérénité.

Principalement de plain-pied, la propriété se distingue par une architecture rare organisée autour d’un vaste patio central où trône un majestueux olivier. Véritable coeur de la maison, cet espace extérieur structure les volumes et crée un dialogue permanent entre les différentes pièces de vie.

L’entrée conduit à un généreux salon avec cheminée distribuant harmonieusement les deux ailes de la villa. D’un côté, la salle à manger et la cuisine dinatoire prolongent les espaces de réception. De l’autre, trois chambres ainsi qu’un remarquable bureau-bibliothèque composent un espace plus intime. Toutes les pièces de plain-pied s’ouvrent sur le patio, offrant une luminosité constante et une relation privilégiée avec l’extérieur.

À l’étage, deux vastes chambres en suite profitent d’une vue apaisante sur la pinède environnante.

Le terrain paysager de près de 4 000 m² garantit une parfaite intimité. Il accueille une piscine chauffée, un grand terrain de pétanque, un potager agrémenté d’arbres fruitiers ainsi qu’un accès direct à la pinède rejoignant le golf de Valescure.
Particulièrement performante sur le plan énergétique et entretenue avec le plus grand soin, cette propriété conjugue architecture, nature et confort dans l’un des environnements les plus recherchés de Saint-Raphaël.

Entre patio méditerranéen, olivier majestueux et pins parasols, cette villa cultive un art de vivre intimement lié à la nature de Valescure.

CLASSE ÉNERGIE : A (64 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)