SOUS OFFRE Maison de charme dans une bulle de verdure

L’arrivée à la propriété se fait par une route refaite à neuf et la possibilité de garer sa voiture sur un parking bordé de part et d’autre du terrain naturel légèrement en pente.

Un petit chemin arboré d’essences méditerranéennes débouche sur
l’entrée et son séjour/salle à manger/cuisine ouverte de 36 m2 avec plafond cathédrale et sa cheminée avec insert. Le séjour est traversant et les baies vitrées au sud donnent sur une terrasse en bois de 40 m2 environ qui borde la piscine.
A l’ouest, les baies donnent sur une autre terrasse, idéale pour le farniente. Le regard passe du vert des collines environnantes au bleu scintillant de la mer, avec le Cap Bénat et l’île du Levant en ligne de mire.

La suite parentale de 20 m2 ouvre également sur la piscine et le jardin. Sur le même niveau, une autre chambre de 12m2, et un WC indépendant. Un escalier intérieur conduit au rez-de-jardin et à une troisième chambre de 19m2 avec sa salle d’eau et ses toilettes. Un grand garage atelier de 52 m2 et 2 caves complètent ce niveau.
La piscine mesure 28m2 et s’intègre parfaitement dans le décor bucolique, calme et vaste de ce lieu de campagne, tout proche de la plage.

Cette villa aux nombreux atouts saura séduire les amoureux de nature avec, cerise sur le gâteau la proximité de la magnifique plage de sable fin de Cavalière et son fameux Cap Nègre.
Possibilité d’agrandissement.

CLASSE ÉNERGIE : C (170 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, entre 1 050 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Marie-Laure Vassas