Agence Vendée
Brice Piveteau

Grange rénovée avec piscine dans son parc

LA ROCHE SUR YON 85000 #Grange #Maison de campagne #Un air de campagne 217 M2 849 000 € | RÉF. LRY4858
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Grange rénovée avec piscine dans son parc
LA ROCHE SUR YON 85000 #Grange #Maison de campagne #Un air de campagne 217 M2 849 000 € | RÉF. LRY4858
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85000
LA ROCHE SUR YON
217 m2
Surface
4
Chambres
18000 m2
Terrain
849 000
Prix de vente

Aux portes de La Roche-sur-Yon, là où la campagne commence, cette ancienne grange de 217m2 a été entièrement rénovée en une maison d’exception. Implantée sur un vaste terrain verdoyant, elle offre un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort contemporain et espace extérieur avec piscine et terrasse.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un mur en pierre apparente et des ouvertures généreuses sur le jardin. La salle à manger et le salon s’unissent dans une atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine familiale conviviale. En retrait, une suite parentale de plain-pied dévoile un accès direct à la terrasse, avec une vue apaisante sur la piscine et la végétation. Les autres chambres, les pièces d’eau et les espaces de rangements complètent ce bien à la distribution harmonieuse.

À l’extérieur, la piscine protégée et ses terrasses paysagées invitent à la détente sous les palmiers. Le vaste terrain, idéal pour les amoureux d’espaces et de nature, offre de nombreuses possibilités, y compris l’accueil d’animaux. L’environnement paisible permet de profiter du charme de la campagne tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, des commerces, des écoles et des axes principaux.

Ce bien immobilier atypique et prestigieux séduit par son alliance entre patrimoine et modernité, son DPE performant (B/A) et son potentiel de coup de coeur immédiat.

 

RÉF. LRY4858

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 18000 m2
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 108 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 108
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 3 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne et à Noirmoutier.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes et l’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

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