Agence Vendée
Nathalie FAYAT

Ensemble immobilier au bord de la mer

LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison bord de mer #Maison contemporaine 133 M2 545 000 € | RÉF. SA3200
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LES SABLES D OLONNE 85100 #Maison bord de mer #Maison contemporaine 133 M2 545 000 € | RÉF. SA3200
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85100
LES SABLES D OLONNE
133 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain
545 000
Prix de vente

Situé aux Sables d’Olonne, dans le quartier du Château d’Olonne, cet ensemble immobilier composé de deux habitations offre un cadre de vie exceptionnel.

Cette résidence présente une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété idéalement située aux Sables d’Olonne, alliant confort moderne, luminosité et polyvalence. Ce lieu se compose d’une maison principale de 80m2 avec un jardin, accompagnée d’une maison en structure bois de 50m2.

La première maison s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. La cuisine ouverte et équipée, ajoute une touche cosy à cet espace chaleureux. Les baies donnent accès à un jardin ensoleillé exposé plein sud, créant ainsi un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur. De part et d’autre de la pièce de vie, deux chambres accueillantes offrent intimité et confort. Chacune est accompagnée d’une salle de douche, ajoutant une note de confort à cette propriété.

La maison en structure bois, d’une superficie de 50 m2, composée de deux chambres, une pièce de vie et salle d’eau, constitue un espace polyvalent idéal pour diverses utilisations, que ce soit en tant que logement indépendant pour les invités, un espace de location supplémentaire ou même pour exercer une profession libérale.

Commerces et école à 5 min, gare à 12 min et les plages à 13 minutes à vélo.

En exclusivité chez Espaces Atypiques

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2010 : 1390€

 

RÉF. SA3200

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Taxe foncière : 1 657 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 171 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 171
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390 € et 1920 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier au bord de la mer
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie FAYAT - EI
Agent commercial
RSAC : 887 946 424 LA ROCHE SUR YON
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Espaces Atypiques Vendée

Espaces Atypiques en Vendée, ce sont quatre agences : La Roche sur Yon, Les Sables d’Olonne, Les Herbiers et L’île de Noirmoutier. Quatre adresses qui épluchent les moindres recoins de la région à la recherche d’un loft inoubliable, d’un hôtel particulier plein de charme ou de maisons contemporaines pour toute la famille.

 

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
40 Rue de l'Eglise 85500 Les Herbiers
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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